近期土耳其里拉汇率下跌一直是热门话题。相比之下，土耳其房地产交易量和房价自年以来持续上涨。土耳其统计局数据显示，年11月土耳其房地产销售同比增长59%。
今年以来，随着土耳其里拉贬值，多地房价持续上涨，其中包括土耳其第一大城市伊斯坦布尔。截至年第三季度，房价同比涨幅超过35%。越来越多的土耳其居民和外国投资者正在考虑购买房地产以实现资产保值和增值。
土耳其目前的房价增长与十年前的**非常相似。作为伊斯坦布尔这样的千万人口一线城市，**的房价在年至年的十年间涨幅超过365%。年至年的十年间，**的房价均价上涨了365%以上。房价从+**元涨到+。
人们经常提到一句话，“如果你早几年在**买了几套房子，你现在可能已经财务自由了”。这无疑凸显了房地产作为硬通货和抵抗通胀的重要性。
与此同时，随着土耳其里拉的下跌，土耳其当地居民不希望看到自己辛辛苦苦攒下的里拉缩水，也考虑投资房地产来保值资产。当地的房地产经纪人每两天就会出现一次。调价现象。里拉贬值意味着对于外国投资者来说，他们的投资在升值的同时，当地的生活成本进一步下降。近期，不少外商前往土耳其采购商品。
土耳其政府层面，土耳其总统埃尔多安12月20日宣布了一系列措施，以缓解里拉贬值带来的压力。它规定，一旦里拉兑硬通货的汇率超过银行承诺的利率水平，政府将补偿那些持有里拉存款的人因里拉贬值而遭受的损失。
埃尔多安表示，从现在开始，土耳其国民无需将里拉储蓄兑换成外币，因为担心“汇率波动可能会抹去所有利息收入”。埃尔多安宣布的一系列措施还包括：**提供无本金交割远期合约这一衍生工具，帮助出口商缓解汇率高波动带来的风险；投资**发行的里拉，国债税率将从10%降至零；并且土耳其政府承诺将个人养老金国家补贴比例大幅提高，从5%提高到30%。
在土耳其政府强有力的宏观调控下，土耳其经济目前呈现上升趋势。据土耳其政府官网披露的信息，年第三季度，土耳其GDP增长7.4%。对于外国投资者来说，里拉贬值和房价上涨意味着投资在增值。同时购买房产后，其他消费减少，进而降低投资成本。
土耳其的投资公民计划有很多优势
促进房地产市场
通过投资公民计划获得土耳其公民身份是吸引外国人在土耳其购买房产的最大因素之一。
《土耳其护照**法案》于年中期生效，最初要求投资至少100万美元才能在土耳其购买房产。年，为了促进经济投资并支撑里拉，土耳其入籍所需金额降至25万美元。美元贬值，引发海外投资者涌入。
其位于欧洲和亚洲十字路口的战略位置使该国成为理想的区域商业中心。尽管面临危机，土耳其投资入籍计划仍然强劲且受欢迎，而被视为安全港的土耳其房地产业仍然是海外投资的优先事项。选项。
通过在土耳其伊斯坦布尔购买优质房产，您可以享受投资收益，抵御通货膨胀，实现资产保值增值。如果你有配置海外资产的想法，是不是已经跃跃欲试了？
除了房产本身的投资价值外，房产获得土耳其身份的政策也吸引了大量外国投资者选择在这里购买房产。
1、全家同时获得大国地位，性价比高
土耳其横跨两大洲：亚洲和欧洲。在政治、经济、文化等领域推行欧洲模式。是欧盟候选国、北约成员国、经济合作与发展组织创始成员国、二十国集团成员。拥有雄厚的工业基础，是世界新兴经济体之一，也是世界上经济增长最快的国家之一。
申请土耳其身份的材料极其简单，没有相关背景要求。买房投资额仅需25万美元，远低于国外很多国家。申请阶段可以更改名称，最终不会显示以前的名称。整个过程无需登录，在线快速办理，3-6个月即可获得身份。
主申请人、配偶和18岁以下的子女可以与主申请人同时获得土耳其公民身份。申请程序简单，没有学历和语言要求，也没有监禁刑期。
2、申请条件简单
没有语言要求、没有居住要求、也没有资金来源要求。您只需年满18岁，满足投资条件，即可一步获批土耳其公民身份。
3.一步到位，无需登录
Trkiye是一项提供身份的一站式投资公民身份项目。没有监狱，也不需要住在当地。除了加勒比地区的快速护照项目外，土耳其护照是目前所有欧洲项目中唯一可以在**期间在线办理的主要国家护照。
而全程在线办理的这一属性，满足了投资者在疫情影响下对安全、高效、零接触的办理方式的需求。
4、可实现资本退出
获得身份三年后，您可以出售您的财产并实现资金提取。
5.进入美国的跳板
土耳其和美国是E2签证缔约国。如果您获得土耳其公民身份，则可以申请美国E2。
以土耳其身份申请的美国E2签证有效期为5年，而根据美国官方数据，以土耳其身份成功申请美国E签证的人数正呈现良好的发展趋势，年有687人，年有629人。年、年629人、598人、年617人、年受疫情影响的227人顺利获批。
E2签证具有申请快速、可携带配偶和子女、语言要求低、在美居住时间灵活、无需全球征税等特点。申请人可以在美国经商、定居和旅行，配偶可以在美国工作，子女可以在美国享受免费公立教育。
6.进入英国的跳板
英国为土耳其公民在英国设立公司推出了土耳其企业家签证。获得企业家签证后，可以在英国居住5年，然后可以转至英国永久居留。
7、世界通行证，便捷出行
后日本时代，世界上许多国家都实施了入境限制，这对于需要出差或出国留学的人们来说非常不方便。土耳其身份可免签全球111个国家/地区，包括日本、新加坡、台湾等，不需要复杂且耗时的签证申请程序，让投资者可以自由畅游世界各地。
此外，土耳其航空拥有全球第四大航班网络，拥有57个机场，可飞往116个国家的400多个目的地，4小时的飞行航程可覆盖13亿消费者。这提供了从欧洲到中东的交通枢纽，以及通往非洲、亚太和洲际市场的便捷通道。对于想要开拓欧洲和中东市场的外国投资者来说，土耳其是最好的选择之一。
8、优质投资标的
土耳其与欧盟建立了关税同盟，并与21个国家/地区建立了自由贸易。与欧盟国家相比，土耳其人口年轻化，一半人口年龄在31.7岁以下。是欧洲潜在的房地产投资国家之一。
9、孩子教育的捷径
对于很多投资者来说，子女教育是他们选择第二身份的重要原因之一。土耳其身份的另一个实际用途是为儿童教育提供另一条捷径。土耳其学校的课程非常多元化，注重外语教学，为土耳其学生创造国际化的环境。学生还可以根据自己的喜好选择法语、意大利语、日语、西班牙语、日语、俄语或中文。
此外，获得土耳其身份还可以让孩子轻松进入具有外国身份的国内和国际学校，也方便进入国内知名大学。
10.无外汇管制，境外开户便捷
土耳其没有外汇管制。公民可以凭土耳其身份自由持有外币、便捷地在海外开立账户，为全球资产配置和税务筹划提供便利条件。
此外，土耳其拥有经合组织国家中最具竞争力的企业税制度。它实行属地税法和个人税法相结合的税收制度。外国投资者与土耳其当地公司和自然人纳税的基础相同，并且拥有多种优惠政策，是企业家开展业务的首选目的地。
总之，投资房产获得的土耳其护照不存在任何隐性不平等条款，可以获得投资回报，还可以成为投资者前往英美主要国家的跳板。随着信息的传播，大量投资者将进入市场不断增长，土耳其的房价也会相应上涨。需要投资房产的朋友们要趁早做好计划了！
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