9月1日是全国中小学生开学日。除了牵动不少家长的神经外，另一则消息也引发热议：中共十三届全国人大常委会第二次会议第十一次会议通过了新契税法，即将实施自年9月1日起生效。
大家一定要了解契税征收的标准线。它不像房产税那样按照房屋面积征收，而是按照房价的比例征收。随着近年来房价的不断上涨，契税金额自然也随之增加。那么新契税法中有哪些免税政策呢？让我们来看看：
1、婚姻关系存续期间，夫妻之间土地、房屋所有权发生变更的，免征契税。
夫妻离婚前增加或变更财产权的，不再征收税费。关于房屋产权问题，结婚时，房产证上必须有双方的名字。但离婚时，他们却不会在财产问题上让步，有的甚至会为了财产而发生争执。根据新规定，如果夫妻在婚姻关系存续期间要求变更房屋产权归属，则无需缴纳契税，因为结婚后该房屋就成为夫妻共同财产，属于赠与，因此无需缴纳契税。需要缴纳契税。
2、法定继承人通过继承继承土地、房屋所有权，免征契税。
合法继承人继承房屋时免征契税。据公开数据显示，我国独生子女数量已达1.5亿。预计再过30年，即年将达到3亿。独生子女父母最大的特点是要同时赡养四位老人和一个孩子。孩子将来很可能继承父母或祖父母的财产。如何继承其实是在《民法典》中规定的。《契税法》明确规定，法定继承人继承房屋时，可以免征契税。
3、税收立法已按下“加速键”，六大税种待补。
可见，新契税法实施后，财产继承、夫妻财产变动均可享受免征契税的优惠。因此，新的契税对于普通购房者来说并没有明显的变化。这次，我们也在进一步推进税收立法政策。可见，税收立法基本采取先易后难的策略。目前，其余尚未立法的税种都是“硬骨头”。
讨论最多的是房产税。许多国家都实行财产税。我国还安排专项资金落实房产税政策。房产税的实施也是基于国家对国民生活水平的考虑。实现共同繁荣、提高全体人民的生活质量是国家的愿望。
国家出台“房子是用来住的、不是用来炒的”政策，各地纷纷采取调控房价的措施，遏制房价过快上涨，稳定市场房价。无论是政策的调控，还是房产税的推进，都可以看出，很多习惯在中国投资房地产的人将失去这个投资市场。当然，房地产投资作为固定资产，通常会给投资者带来长期稳定的回报。同时，房地产投资在抵御市场通胀、面对经济危机时也是最安全的。因此，越来越多的投资者将目光转向海外。一方面，海外房产大多拥有独立产权，是拥有独立资产的投资者进行资产继承的最佳选择。另一方面，汇率的变化也会影响投资者的资产，全球资产配置的话题日益成为投资者关注的焦点。
