1月24日，日本房地产研究公司TokyoKANTEI发布了年12月日本二手房平均预期销售价格数据。调查对象为家庭住宅，不包括专用面积小于20平方米的住宅、办公室和商店。30平方米以上。
数据显示，东京23区二手房价格存在明显差异。中央6个病区的价格涨幅明显，达到每70平方米万日元，环比上涨0.9。%，创年统计以来连续11个月新高。与去年同期相比，全市六区增长10.1%。
相比之下，东京地区二手房价格下跌0.8%，至万日元。
其中，东京整体下降0.2%至万日元，神奈川县下降0.9%至万日元，埼玉县下降0.7%至万日元，千叶县上涨0.2%至万日元。
在东京地区二手房整体价格小幅下滑的同时，中部6区二手房价格却强劲上涨，足见购房者的偏好以及中部6区的实力。
东京KANTEI首席研究员MasayukiTakahashi认为，“由于投资者和富人积极购房，中部6区的房价持续上涨，堪称非常规现象。年，至少上半年今年，这种趋势可能会持续下去”。
另外，根据日本房地产研究公司TokyoKANTEI1月17日发布的年日本各地区租金统计数据：
首都圈公寓平均年租金达到每平方米日元，同比增长5.5%。
东京依然是日本涨幅最高的，价格比上年上涨7.5%，达到日元/平方米，突破日元大关，涨幅显着！
备受关注的东京23区租金近一年来大幅上涨，同比涨幅达8.0%。目前已升至日元/平方米，位居各大城市之首。该地区所有建筑年龄组的租金水平均呈现强劲上升趋势，全面达到最高价格。
值得一提的是，东京KANTEI公布的12月租金统计数据显示，东京23个区的租金水平仍位居日本第一，且5年以上二手房租金价格均在上涨。创历史新高。
人口流动无疑决定了城市房地产市场的真实市场状况和未来走势。对于日本这样一个租房文化根深蒂固的国家来说，中心、便利的地段已经成为越来越多当地家庭所看重的租房条件。
同时，从海外房产投资来看，稳定的租金无疑成为保证稳定收入的必要条件。
在日元贬值和低利率的背景下，日本富裕阶层对日本房地产市场越来越感兴趣。个人购买豪华公寓不仅是为了居住，也有人购买豪华公寓作为投资，看中日本强劲的房地产市场和相对较高的租金收益率。
另一方面，日本的各项社会福利在全球名列前茅，越来越多的投资者开始考虑在日本投资，实现全家人的身份和财富“双保险”。
如今，在日本最推荐的方式是通过普通经营管理人才签证获得日本公民身份或日本永久居留权。
值得一提的是，投资者可以先通过经营管理签证在日本设立公司，并以公司名义借款买房。他们可以享受2.2%-3%的银行利息，并且没有转让增值税，这可以缓解投资者的资金压力，更有利于外国投资者在日本投资。
另外，如果你条件不错，比如学历、国内商业背景等，除了普通商业和管理签证外，还有高级商业和管理签证，可以缩短永居时间，并可在短短一年内转换为永久居留权。
日本一般经营管理签证申请条件：
1、主申请人须年满18周岁，且无语言、商业背景、资产来源等要求；
2、无犯罪记录；
3、在日本设立公司，注册资本500万日元以上；
4.在日本有固定的办公场所。
日本高级管理签证项目的优势：
办理速度快，审批时间2~3个月，成功率高；
注册资本可自由支配，注册地点不受限制；
您只需一年即可申请永久居留；
教学水平和教育质量优良，子女可免费就读公立中小学；
入籍后，无需签证即可前往全球189个国家；
地理位置近，往返方便，与**时差仅1小时；
中日文化相似，能够很快适应和融入当地生活；
全球领先的医疗技术、完善的福利保障、高幸福指数；
一人申请，三代受益。
关于**帮
作为“全球财富人生规划平台”，寰投**邦——用专业、严格、高效的服务标准为**高端财富家庭和个人定制：全球身份规划、国际教育咨询、海外房产投资、保险以及保障咨询、海外税务筹划、全球资产配置等综合财富管理服务。
如果您需要了解更多日本移民条件、移民优势、办理周期相关问题，可以拨打400-085-，或者在**帮助中添加资深顾问直接咨询。
