年初，土耳其安卡拉产权总局成立了专门的房地产评估部门。挑选了139家合格评估机构组成专业评估团队，并完成了专门针对申请土耳其公民身份的在线评估系统的建设。评估房地产的价值，从而促进当地房地产交易市场的健康发展。
将于年8月2日在安塔利亚省开始试运行。9月20日，在线房产评估系统在土耳其全境正式实施。
在线评估系统在全国推行后，土耳其的投资者数量不降反增。年10月13日，土耳其统计局公布9月份房屋销售统计数据，较去年同期增长7.6%，达到14.7万套。让我们看看发生了什么！
土耳其九月房屋销售继续强劲
土耳其统计局10月13日公布的数据显示，9月份土耳其共售出147,143套住房。投资份额最高的城市伊斯坦布尔——，住宅销售份额为19.2%，达到28,000套。第二名安卡拉占比9.7%，共计台；第三名伊兹密尔占比6.0%，达到8,806台。
资料来源：土耳其统计局-9月份房地产销售直方图
9月份，土耳其向外国人出售的房屋较去年同期增长25.8%，达到套，创下单月新纪录。此前的纪录是年10月的6,276套。
伊斯坦布尔以2,995套住宅在外国住宅销售中排名第一，其次是安塔利亚和安卡拉。
土耳其向外国人销售的房地产数量
其中，伊朗公民购买了1,323台，其次是伊拉克公民、日本公民和德国公民。美国买家购买了143套，排名第九，外国投资者购买了96套。
9月份，外国人占土耳其房屋销售的4.5%，但在一些城市，外国买家的比例达到了非常高的水平。
例如，9月份安塔利亚共售出6,528套房屋，其中1,358套或20.8%为外国人购买。伊斯坦布尔9月售出28,229套房屋，其中2,995套为海外买家购买。
9月外国人购买土耳其房产数量排名
土耳其的房地产销售在今年的大部分时间里一直呈上升趋势，除了5月份短暂中断外，当时该国因COVID-19病例激增而实施了严格的封锁，然后在6月份取消了所有措施。
5月份面向外国人的销量为1,776辆，为全年最低水平，随后反弹至6月4,748辆、7月4,495辆、8月5,866辆和9月6,630辆。
今年1月至9月，土耳其向海外买家销售的房屋总量为37,479套，比去年同期增长43.2%。截至今年前九个月，已出现历史性高峰。
土耳其房价同比上涨38.9%
近日，土耳其房地产网站Sahibindex发布《住房市场展望》报告显示，年8月待售房屋每平方米均价达到里拉，同比增长38.9%。
8月年度房屋销售价格表
报告显示，8月份，土耳其主要城市每平方米年均租金增速有所上升。与去年同期相比，伊斯坦布尔的年租金增长率达到50.7%，安卡拉为31.8%，伊兹密尔为30.9%。%。
8月各城市租金年涨幅表
伊斯坦布尔房地产协会主席接受采访时表示，未来一手房以及位于优质地段、满足现代生活需求的房屋价格将持续走高。
世界银行上调土耳其经济增长预测
世界银行表示，预计年土耳其经济将增长8.5%，高于6月份5%的预测。世界银行最新的欧洲和中亚地区经济更新报告中提到了这一点。然后在年和年分别恢复到3%和4%的水平。
报告强调：“这些基线预测假设土耳其或其主要出口市场不会进一步受到新冠肺炎(COVID-19)限制，或宏观金融状况过度爆发。”
土耳其经济是二十国集团和经合组织国家中少数几个在年实现正增长的国家之一。报告指出，土耳其经济年第二季度增长21.7%，位居集团第二位二十国集团。
土耳其的投资公民计划有很多优势
促进房地产市场
通过投资公民计划获得土耳其公民身份是吸引外国人在土耳其购买房产的最大因素之一。
《土耳其护照**法案》于年中期生效，最初要求投资至少100万美元才能在土耳其购买房产。年，为了促进经济投资并支撑里拉，土耳其入籍所需金额降至25万美元。美元贬值，引发海外投资者涌入。
其位于欧洲和亚洲十字路口的战略位置使该国成为理想的区域商业中心。尽管面临危机，土耳其投资入籍计划仍然强劲且受欢迎，而被视为安全港的土耳其房地产业仍然是海外投资的优先事项。选项。
通过在土耳其伊斯坦布尔购买优质房产，您可以享受投资收益，抵御通货膨胀，实现资产保值增值。如果你有配置海外资产的想法，是不是已经跃跃欲试了？
除了房产本身的投资价值外，房产获得土耳其身份的政策也吸引了大量外国投资者选择在这里购买房产。
1、全家同时获得大国地位，性价比高
土耳其横跨两大洲：亚洲和欧洲。在政治、经济、文化等领域推行欧洲模式。是欧盟候选国、北约成员国、经济合作与发展组织创始成员国、二十国集团成员。拥有雄厚的工业基础，是世界新兴经济体之一，也是世界上经济增长最快的国家之一。
申请土耳其身份的材料极其简单，没有相关背景要求。买房投资额仅需25万美元，远低于国外很多国家。申请阶段可以更改名称，最终不会显示以前的名称。整个过程无需登录，在线快速办理，3-6个月即可获得身份。
主申请人、配偶和18岁以下的子女可以与主申请人同时获得土耳其公民身份。申请程序简单，没有学历和语言要求，也没有监禁刑期。
2、申请条件简单
没有语言要求、没有居住要求、也没有资金来源要求。您只需年满18岁，满足投资条件，即可一步获批土耳其公民身份。
3.一步到位，无需登录
Trkiye是一项提供身份的一站式投资公民身份项目。没有监狱，也不需要住在当地。除了加勒比地区的快速护照项目外，土耳其护照是目前所有欧洲项目中唯一可以在**期间在线办理的主要国家护照。
而全程在线办理的这一属性，满足了投资者在疫情影响下对安全、高效、零接触的办理方式的需求。
4、可实现资本退出
获得身份三年后，您可以出售您的财产并实现资金提取。
5.进入美国的跳板
土耳其和美国是E2签证缔约国。如果您获得土耳其公民身份，则可以申请美国E2。
以土耳其身份申请的美国E2签证有效期为5年，而根据美国官方数据，以土耳其身份成功申请美国E签证的人数正呈现良好的发展趋势，年有687人，年有629人。年、年629人、598人、年617人、年受疫情影响的227人顺利获批。
E2签证具有申请快速、可携带配偶和子女、语言要求低、在美居住时间灵活、无需全球征税等特点。申请人可以在美国经商、定居和旅行，配偶可以在美国工作，子女可以在美国享受免费公立教育。
6.进入英国的跳板
英国为土耳其公民在英国设立公司推出了土耳其企业家签证。获得企业家签证后，可以在英国居住5年，然后可以转至英国永久居留。
7、世界通行证，便捷出行
后日本时代，世界上许多国家都实施了入境限制，这对于需要出差或出国留学的人们来说非常不方便。土耳其身份可免签全球111个国家/地区，包括日本、新加坡、台湾等，不需要复杂且耗时的签证申请程序，让投资者可以自由畅游世界各地。
此外，土耳其航空拥有全球第四大航班网络，拥有57个机场，可飞往116个国家的400多个目的地，4小时的飞行航程可覆盖13亿消费者。这提供了从欧洲到中东的交通枢纽，以及通往非洲、亚太和洲际市场的便捷通道。对于想要开拓欧洲和中东市场的外国投资者来说，土耳其是最好的选择之一。
8、优质投资标的
土耳其与欧盟建立了关税同盟，并与21个国家/地区建立了自由贸易。与欧盟国家相比，土耳其人口年轻化，一半人口年龄在31.7岁以下。是欧洲潜在的房地产投资国家之一。
9、孩子教育的捷径
对于很多投资者来说，子女教育是他们选择第二身份的重要原因之一。土耳其身份的另一个实际用途是为儿童教育提供另一条捷径。土耳其学校的课程非常多元化，注重外语教学，为土耳其学生创造国际化的环境。学生还可以根据自己的喜好选择法语、意大利语、日语、西班牙语、日语、俄语或中文。
此外，获得土耳其身份还可以让孩子轻松进入具有外国身份的国内和国际学校，也方便进入国内知名大学。
10.无外汇管制，境外开户便捷
土耳其没有外汇管制。公民可以凭土耳其身份自由持有外币、便捷地在海外开立账户，为全球资产配置和税务筹划提供便利条件。
此外，土耳其拥有经合组织国家中最具竞争力的企业税制度。它实行属地税法和个人税法相结合的税收制度。外国投资者与土耳其当地公司和自然人纳税的基础相同，并且拥有多种优惠政策，是企业家开展业务的首选目的地。
总之，投资房产获得的土耳其护照不存在任何隐性不平等条款，可以获得投资回报，还可以成为投资者前往英美主要国家的跳板。随着信息的传播，大量投资者将进入市场不断增长，土耳其的房价也会相应上涨。需要投资房产的朋友们要趁早做好计划了！
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