大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于移民国家房产税的问题，于是小编就整理了1个相关介绍移民国家房产税的解答，让我们一起看看吧。
移民后，在美国买房需要缴纳哪些税费？
在美国买房一般分两类：住宅类和商业地产
1、住宅类：一般有房产税（房价的1%）视地区而定。物业费，普通的在300-800美元/年（有的没有物业费）。保险一般600-1000美元。如果是投资的话还须缴纳出租所得税
2、商业地产：房产税、物业费、保险、维修费，如果是出租的话同样还须缴纳出租所得税
首先，在美国与房产有关的税种有两个，遗产税和房地产税。
1.遗产税
特朗普新税法将遗产税个人免税额和夫妻免税额分别加倍至$1120万和$2240万。而到2026年时将会恢复至2017年的通胀水平。对于大部分美国民众来说，遗产税免税额的提升可能并无意义，但对于高净值纳税者而言，则有所改变。
对于拥有$1100万元（夫妻$2200万元）净资产的个人来说，依旧可以通过使用信托和遗产规划策略来降低税收对继承人的冲击。由于遗产税与赠与税可共同使用免税额，所以也可以考虑赠与大量免税资产给继承者。
对于遗产价值不足$2000万的已婚夫妇来说，专家建议可以等等看，“观望”其商业或资产价值的变化。
值得注意的是，很多中国人来美投资房地产，但他们可能不知道外国人过世后，其在美国的资产（主要指房地产）超过6万美元的就要付遗产税，税率40%，而且人过世后9个月就要填税表706NA，用现金付清遗产捝后方可继承财产。
之前就发生过很多在美国持有房产的外国人突然去世，没有做合理的规划，需要交巨额遗产税的案例。这种情况其实是可以通过合理的配置人寿保险，用人寿保险的现金来付遗产税的方式，规避巨额遗产税的风险。
2.房产税
就加州来说，主要是房产税，过户期间会有第三方公证公司也就是escrow的费用，一次性的产权保险，税率会因为美国各州不同，同一个州内不同县郡也会有差别，加州一般1-2%
买房以后的持有成本最大部分就是房产税，如果有社区还有HOA类似物业管理费，还有房屋保险
到此，以上就是小编对于移民国家房产税的问题就介绍到这了，希望介绍关于移民国家房产税的1点解答对大家有用。
