近期，希腊房产交易将实施多项新规，即从年6月1日起，所有希腊房产交易将被迫通过“myProperty”平台在线提交交易文件。希腊财政部已开始编制一套新的房地产客观价值表，以缩小房地产客观价值与商业价值之间的差距，并以此制定单一财产税的计费标准。
尽管许多国际投资者因疫情无法进入希腊购房，但希腊房价仍在上涨。希腊房地产网站Spitogatos今年4月发布的房地产价格指数显示，希腊全境房地产要价同比上涨3.7%。雅典市中心的房地产要价上涨了0.7%。在雅典北郊，房地产平均要价上涨6.4%。租金上涨6.1%；南郊房产要价上涨6.4%，西郊房产要价上涨6.3%，租金上涨12.7%；东郊房产要价上涨4.2%，租金上涨4.1%。
可见，希腊财政部正在加紧制定新的房地产客观价值图。据悉，-地区房产客观价值或将上涨。其中，客观值增幅最大的可能是雅典市中心和南部地区，预计将达到50%-60%。
同时，今年希腊“单一财产税”的征收不会有新的变化，税收与年相同。
“单一财产税”是希腊政府向本国房地产所有者征收的税种。希腊政府从前年开始逐步降低“单一财产税”。此举不仅减轻了民众负担，也为希腊房地产业提供了新的竞争力。
由于希腊多地区房地产客观价值将上涨，这将推高市场预期的交易成本，因此许多国内外投资者近期都争先恐后地在变化发生之前买卖房地产。据了解，希腊税务机关目前正在处理多笔房地产交易。自今年3月3日上线平台“myProperty”以来，迄今已完成约700笔房产交易。
年希腊**新政质量检查
近年来，希腊居留计划一直在蓬勃发展。其中，以25万欧元**买房以及最快6-9个月全家直接赴欧洲旅游最引人注目，受到全球投资者尤其是外国投资者的欢迎。欢迎。
据希腊官方公布的年最新“黄金签证”统计数据，希腊向外国投资者发放的“黄金签证”占批准总数的74%，继续位居第一。
为了缓冲疫情对移民申请的影响，希腊也在不断提高政策的亲和性和灵活性。希腊专门设立的“黄金签证”专属服务部门也积极表明希腊希望招商引资。保持开放的心态。现在，请和我们一起回顾一下年希腊政府发布的最新政策：
·来自第三国的未成年人可以作为购房主申请人并获得投资者**居留许可。
·申请人无需登录即可申请蓝皮书，取消必须至少登录一次才能申请的相关要求。
·原本获批蓝皮书的人需要在6个月内登录并完成指纹采集。新法案将完成指纹采集的时限延长至12个月。
根据希腊政府的最新政策，我们整理了一些大家最关心的问题：
问：向雅典移民局提交新的移民申请有时间表吗？
目前尚未安排新的**申请。但是，如果主申请人之前已在另一个**办事处提交了**申请，则附属申请人必须在该**办事处提交**申请。这种情况是预定的。
问：新政策要求您在获得蓝皮书后12个月内登录希腊并完成指纹采集。如果超过期限怎么办？
如果申请人已申请蓝皮书但因移民等原因无法登陆希腊，希腊政府也会提供合理的解决方案。
问：第三国申请人签署授权书需要哪些文件？流程是怎样的？
每个国家和领事馆签署授权委托书所需的文件和流程都不同。例如**三个领事馆要求的文件不同；通常申请人需要提供第三国合法居住证明，如**在中国签署授权书的申请人需要提供户口本，且只能在所属辖区的领事馆签署。
问：如果主申请人是未成年人，年龄要求是多少？
没有严格的年龄限制，未成年人主申请需父母双方签署同意声明。如果年龄在16岁以下，父母还需要在签署POA授权书后，代表孩子提交购房申请。公证律师将帮助委托人在希腊办理这些手续，申请人无需入境。
问：我已获得永久居留卡。换卡时可以变更未成年子女为主申请人吗？
如果希腊的房子**评估价达到25万欧元以上，父母可以将房子过户给子女，并变更未成年子女为主申请人；如果希腊的房子评估价低于25万欧元，需要父母将房子卖给孩子后，提出变更未成年子女为主申请人的申请。
问：如果房子的**评估价低于25万欧元，父母将房子卖给孩子，是否需要提供银行对账单来反映购买交易？
如果孩子没有经济实力，可能会被要求提供父母的银行对账单。最好提前做好准备。签订合同时，他需要提供汇款记录来证明交易。
问：**期间希腊房产转让是否会受到影响？
问：获得希腊身份后，我的孩子可以在其他国家学习吗？
这取决于每个国家的政策，但希腊身份有一定的优势。
问：持有蓝皮书的申请人现在可以进入希腊吗？
目前，申请人持有蓝皮书并在领事馆申请签证即可进入希腊。
从5月14日开始，希腊逐步向已接种COVID-19疫苗、或已产生抗体、或COVID-19检测结果呈阴性的三类游客开放旅游，并取消了入境者的7天隔离要求持有欧盟“绿色通行证”。也就是说，如果你的核酸检测正常，一下飞机就可以直接去海滩享受阳光和海浪。您不必留在酒店隔离。
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·申请条件：
1、申请人须年满18周岁，无犯罪记录，无学历、语言要求；
2.在希腊购买价值25万欧元或以上的房产
·项目效益：
1、性价比高：欧洲性价比高，买房就可以拿绿卡；
2、投资金额较高：只需25万欧元即可买房、一步拿到绿卡；
3、无居住要求：获得绿卡后无居住要求；
4、审批快：希腊移民流程简单，审批速度快，最快3个月即可完成；
5、身份价值高：希腊是申根国家成员，拥有希腊身份可以顺利前往26个申根国家；
6、申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源、体检；
7、房价升值潜力大：希腊经济回暖，房地产市场已见底，房价升值空间很大。
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