日本东京奥组委首席执行官武藤敏郎3月5日表示，有3个原因导致东京奥运会不可能再次推迟。
武藤敏郎在接受共同社采访时表示：
第一个原因是世界各地的运动员不能在巨大的压力下再训练一年；
第二，国际社会不会允许东京奥组委将奥运会推迟一年；
第三，奥组委不能再保留奥运村一年，因为这些房屋已经出售，将于年3月交付给业主。
武藤敏郎断言：“虽然仍有人认为奥运会应该再次推迟，但在我看来，再次推迟是不可能的。”
目前，鉴于疫情依然十分严重，奥运会真的能如期举办吗？它将如何举行？
当地时间3日，国际奥委会、国际残奥委会、东京奥组委、日本政府和东京都政府的代表通过视频连线举行五方会议。东京奥组委主席桥本圣子当天表示，会议一致决定，将在3月底前就海外观众是否可以进入日本观看奥运会做出决定。
至于观众人数，五方同意在4月底前决定。桥本圣子表示，关于观众人数的上限，应该参考日本国内体育赛事的现行规定。出于防疫考虑，目前日本国内比赛的规定是观看人数不能超过体育场容量的一半。
当天的五方会议没有讨论“没有观众”举办奥运会的问题。日媒解读称，这基本排除了东京奥运会“空场”举办的可能性。据日本关西大学发布的估计，如果东京奥运会和残奥会在没有观众的情况下举行，经济损失将达到约2.4万亿日元。
东京奥运会·投资前景
每届奥运会都会受到经济、政治、文化、自然灾害的影响……不过，并不是每一次影响都会产生负面影响。
东京奥运会的延期对于东京奥运会来说其实是一个非常积极的机会。无论是从奥运资本市场的运作，还是主办国利益空间的开拓，这样的机会都是千载难逢的机会。以之前举办过奥运会的国家为例，奥运会结束后5年内房价持续受到影响并上涨：
年-悉尼奥运会
年悉尼成功申办年奥运会后，房价每年上涨10%以上。从年到年，房价上涨了50%，五年涨幅达39%。20世纪90年代的许多投资者都从中受益。由于悉尼房地产市场的变化，他不知不觉就成为了百万富翁。
年-雅典奥运会
趁着年举办奥运会的机会，雅典房地产价格在年至年间上涨了65%！雅典新建的两条地铁线沿线以及几个主要奥运设施周边地区，房价涨幅超过110%。
年-**奥运会
自年7月**申奥成功以来，**的房价持续上涨。许多开发商将自己的房产贴上了奥运地产的标签。据统计，年，成都共有“奥运”品牌地产项目14个，其中近80%是搭奥运搭车。8月份，**的住宅均价为元/平方米，而年这一数字仅为元/平方米。价格上涨元/m2，涨幅7倍！
年中国举办奥运会后，鸟巢、水立方以及奥林匹克森林公园、奥体中心、国家会议中心、国家科技馆等多项重点基础设施均已实施，亚奥赛区正式崛起。该地区的房价从年的均价元/平方米，到近年来的元/平方米，上涨了8倍！
-伦敦奥运会
在经历了年金融危机和年经济衰退的严重挫折后，东伦敦奥林匹克公园周边地区可以说是英国为数不多的没有下跌而是上涨的地区之一。虽然英格兰和威尔士的房价仅上涨了5%，但伦敦大都市区的平均涨幅却达到了16%。在哈克尼靠近奥林匹克公园的Homerton和Shoreditch地区，平均房价分别上涨了69%和53%！
年-里约奥运会
年，里约的平均房价约为每平方米雷亚尔。年，这一数字翻了一番，达到近14,000雷亚尔。年，里约房价已达2万雷亚尔。如果从年算起，整个房价在5年内上涨了约225%。
如今东京奥运会延期，无疑会延长日本房价上涨的时间。我们从下面的数据就可以看出。
不久前，日本房地产经济研究所公布，年东京都区新推出公寓平均成交价为万日元，为日本房地产史上第二高水平，也是30年来最高值。年。
事实上，自年东京确定举办奥运会以来，日本地价一直在回升。年至年，东京地价分别上涨1.77%、1.94%、2.52%、2.86%、3.50%和4.17%。
可见东京奥运会对于日本房地产的推动有多么明显。
经历数次停赛后，2月19日，东京都知事小池百合子宣布东京奥运会将照常举行。这让大家都放心了。而且，随着奥运会的举办，以东京为代表的多个赛区的城市基础设施都将进行更新重建。
也就是说，城市地区的土地价格将继续上涨。日本房地产市场的活跃也促使日本的租金开始上涨。这更加激发了投资热情。
不仅是日本，许多外资投资机构也纷纷进入日本房地产市场。年初，美国知名房地产投资机构黑石集团以约亿日元的价格购买了日本办公楼和商业设施，其中一半以上的房产位于东京。
黑石年在日本房地产的总投资预计约为亿日元。年前三季度，东京商业地产投资达193亿美元，位居全球第一。不仅是黑石，私募股权基金PAG也决定投资亿日元，加拿大房地产投资平台BGO也表示将投资1万亿日元。
从以上数据不难看出，在奥运会的影响下，日本房价正朝着积极的方向发展。只有正确的选择才能保证收入。抓住奥运会前投资日本的机会。选择优质地段，看好发展前景，预估升值空间，现在就选择正确的投资方向。
日本将迎来黄金发展时期
年大阪G20峰会、年东京奥运会、年大阪世博会，以及日本IR法的通过、旅游业正式合法化、旅游国策的实施。在这些国际事件的支撑下，日本房价将持续上涨。
日本的经济环境、货币优势、教育和医疗水平为资本进入提供了非常稳定的发展环境。与此同时，日本即将出台的利好政策：奥运会、世博会、赌博合法化以及旅游业的实施都将为日本带来新的投资机会。可以说，日本已经完成了未来5-10年的布局，即将迎来“十年经济黄金期”。
重大国际活动的举办也带动了日本旅游业的蓬勃发展。日本相关数据显示，虽然近年来赴日游客数量逐年快速稳定增长，但日本公民也更愿意考虑度假目的地。作为顶级旅游目的地之一，我国更倾向于留在日本，享受其国家的优质旅游资源。
这也表明，日本旅游业不仅对国际游客具有强大的吸引力，而且在该国的日常旅游需求中也蕴藏着巨大的市场机会。
这也是为什么年**期间，那么多资本巨头强力买入日本市场，所以日本的房地产一定是可投资的，现在正是时候。
旅游业的蓬勃发展也创造了日本旅游度假物业的巨大需求，尤其是在冬季和滑雪旺季。您想知道日本当地人和海外游客更喜欢哪个滑雪场吗？答案是：北海道！许多世界级的滑雪场都位于日本北海道，但最好的滑雪体验无疑是在新雪谷！
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