自年初以来，葡萄牙黄金签证就不断传出变化的传闻。据最新消息，葡萄牙议会提出的黄金签证变更提案被葡萄牙总统马塞洛否决后，将于9月21日重新审议。此次审查后，葡萄牙黄金签证购房渠道大概率将被确认关闭。
不知道是否受到黄金签证变更传闻的影响。8月份，葡萄牙黄金签证获批数量仅60余份，较前几个月减少一半以上。
近日，葡萄牙外交部公布年8月黄金签证数据。年8月，葡萄牙黄金签证共有64名主申请人和72名副申请人获批，总投资额约万欧元。
其中，美国主申请人获得12人，日本人获得9人，巴西人获得8人，日本人获得6人，土耳其人获得5人。
年8月批准的葡萄牙黄金居留签证相关投资总额约为万欧元。其中大部分是为了买房子**。通过房地产投资获得的项目共有42个，其中17个为50万欧元项目，25个为35万欧元改造项目。此外，通过资金划转的案件22起，其中通过银行存款的案件3起，通过购买资金的案件19起。
此外，葡萄牙国家政府还公布了葡萄牙黄金居留政策实施以来的总体数据。截至目前，葡萄牙黄金签证已批准12,561名主申请人和20,241名副申请人。其中，来自日本的主申请人有人，占比约43%，可见外国投资者对葡萄牙项目的喜爱和认可。
葡萄牙通过黄金签证计划共吸引了约72.47亿欧元的投资，其中约64亿直接投资于房地产市场。可见，购买房产获得葡萄牙身份仍然是全球投资者的主要方式。
然而，今年葡萄牙黄金签证却迎来了变化的消息。
审查政治变革提案
2月16日，葡萄牙总理科斯塔在新闻发布会上宣布，将采取一系列措施解决葡萄牙住房危机、打击房地产投机，其中之一就是取消发放新的黄金签证。
5月19日，葡萄牙政府召开议会，执政党社会党的提案获得一致通过，其中包括终止黄金签证计划。虽然国家行动党和自由党投了弃权票，但所有其他反对党都投了反对票。
6月20日，葡萄牙执政政府提交了新的黄金签证法案修正案。这次，执政政府不再寻求终止葡萄牙黄金签证计划，而是提议取消该计划的两项投资选择，包括——停止150万欧元的存款、购买50万欧元的房产以及购买100万欧元的翻新房产。350,000欧元/280,000欧元。
7月19日，葡萄牙议会对黄金签证法案修正案最终版本进行投票并获得通过。
8月21日，葡萄牙总统表示不会签署该草案，并将其退回议会，要求修改。因此，葡萄牙黄金签证计划获得了短暂的缓冲期。
何时会再次审查该提案？
葡萄牙议会9月6日召开领导人会议，决定议会对葡萄牙总统9月21日否决的住房措施法令进行审查。葡萄牙总统将于9月27日出席议会讨论。据相关人士透露，预计在议会中拥有多数席位的执政政府将再次提出与修改黄金签证相关的法案。到时候，就算总统不愿意，他也还是有义务批准的，那么也就是说，葡萄牙黄金签证房产购买通道大概率会被关闭。
法案方向发生变化：
1、房地产投资类别确定终止；
2.新法案生效之前提交的申请仍将被接受；
3、提案不具有追溯力，保留续签、家庭团聚和转永居申请的权利；
4、黄金签证计划继续保留，投资类别仍为4个。
在法案正式修改前，已提交但尚未获得批准的申请受法律保护，不会受到影响。一旦法案获得批准，在任何情况下，黄金签证投资都不得直接或间接以房地产形式进行。
因此，希望根据现行葡萄牙黄金签证政策进行申请的投资者需要在变更前提交申请。
在葡萄牙买房的优势：
1、审核速度快，5-10个月即可批准；
2、对申请者无学历、语言、资金来源、商业背景、监管等要求；
3、全家人均可享受免费医疗等优质社会福利制度；
4、子女可享受12年免费教育，可低分低成本进入欧洲名校；
5、一人申请，全家三代受益；财产是独立的财产权，可以代代相传；
6.5年后可转永居或入籍；
7、持有葡萄牙身份证，可在欧洲26个申根成员国自由居住；您的护照可以免签进入全球近180个国家；
8、能工作、经商；
9.非全球税收。
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