日本正逐渐成为最令人垂涎的热点。从旅游热点到房地产热点，日本房地产市场的魅力不言而喻。
对于许多人来说，投资日本房地产不再只是查看和了解它，而是采取行动。投资日本房产无非就是选择东京和大阪这两个经济最发达的城市。东京作为日本的首都和最大城市，具有良好的投资价值，但就投资潜力而言，大阪更胜一筹。
今天我们就跟大家聊聊年日本大阪房产有哪些值得投资的优势，以及投资前景如何。
日本大阪投资房产优势分析
大阪迎来黄金十年！日本房产将成为年全球投资房产的热门选择！大阪商业区房价升值率位居全球第一，达到3.3%。自年起，大阪地价连续七年持续上涨。难波、梅田、心斋桥等中心地区继续同比增长4%至11%，房地产市场呈上升趋势。
根据日本不动产研究所数据**《信报》，大阪的公寓升值率高达3.3%，位居全球第一。大阪的房地产地价仅为东京的28%。
*以上数据来自“日本不动产研究所”“**《信报》”
大阪的地价升值率也稳步上升。日本公布了土地价格和增长率，大阪排名第二。
*以上数据来自“JapanLandDATA”和“投资在线**”
日本住宅用地连续三年增加，商业用地也连续七年增加。大阪的商业地产排名全球第一，公寓价格排名全球第三。
以上数据来自《朝日**》《puresansubraito》
日本旅游业发达，租赁住房的需求会非常高。普通房产的平均投资净回报率为4-5%，且价格低于其他发达城市。较高的投资回报率受到投资者的广泛青睐。大阪的酒店客房租金升值也位居全球第一。
以上数据来自“
更具成本效益
日本大阪的房产投资近年来逐渐成为国内投资者的热门选择，主要是因为其投资成本较低。一套房产的价格可能只相当于**和上海国内房产的首付价格。另一个原因是其投资低。高回报。
根据最新的全球毛租金回报率数据显示，日本大阪的毛租金回报率达到6.24%，高于美国洛杉矶、波士顿等城市。与国内的租金回报率相比，甚至更高。**的租金回报率只有1.41%，上海是1.5%，深圳是1.44%……
作为日本关西地区经济最发达的城市、日本第二大国际大都市，大阪的房地产状况其实是日本城市中少有的“优等生”。与首都东京相比，大阪的房价较低，因此显得性价比更高，而且房价的增长也非常令人满意。
赌场合法化创造房地产新趋势
年7月，随着IR实施法的正式通过，日本的私人赌博合法化。大阪将在人工岛梦洲设立赌场，预计于年正式开业。
日本观光局数据显示，梦岛IR**度假村将于年为大阪带来超过万游客。美国咨询公司GlobalMarketAdvisors预测，大阪每年赌博收入可突破100亿美元，高于新加坡和新加坡。赌场的年收入。
“旅游立国”政策优势
日本制定“旅游立国”战略，有利于带动相关产业发展。据JIMC近日发布的《日本游客赴日意向》报告显示，疫情结束后，约44%的**游客选择日本作为首选旅游目的地。
以上数据来自《CCTV**财经频道》
大阪作为日本两大交通枢纽之一，是关西国际机场的所在地，是游客游览西日本的必经之地。游客数量的爆炸式增长带动了住宿业的增长。每年节假日、樱花季、红叶季等重要日期，在大阪往往一房难求。每年吸引超过万游客来到大阪！
未来，日本将投资超过亿日元建设世博会场馆及周边地区，预计将吸引约万人次前往大阪旅游。大阪及关西地区经济利润预计将达6.4万亿日元，将带动日本大阪旅游及酒店业经济，酒店住宿需求旺盛，酒店经济效益提升，租金回报明显。
大阪获得年世博会主办权，预计创造亿元经济效益。
*以上数据来源于“**”“朝日**”
年奥运会临近，年世博会等活动即将举办。新赌场建成后将产生约2万亿日元的经济效益。
大阪民宿一年365天均可营业
年，日本颁布新《民宿法》：营业天数每年最多可达180天。
地方政府有权管理当地法律对民宿的限制，可以实施超过国家规定的180天的限制，例如全面禁止民宿或规定某些月份不允许民宿开业。
但大阪不在此列。得益于大阪宽松的政策环境，**推出“民宿特区”，支持民宿合法经营。
也就是说，大阪可以全年合法经营民宿，不受新法限制，这无疑大大扩展了投资的收益范围。
更不用说年，未来30年可能是日本大阪的黄金投资期，因为未来将有很多大型项目落成，这将为当地吸引世界各地的游客，带来巨大的活力到当地的房地产和租赁市场！
近两年，全球经济形势并不好。为了保护自己的资产，不少投资者开始关注海外投资，尽力合理配置资产，有效规避风险，保护财富不贬值。相对而言，目前日本的投资环境比较有利，并且有多个国际活动将在日本举办。因此，如果你是一个有眼光的投资者，我相信你会选择日本。如果你想在日本投资高附加值、高出租率的房产，那么大阪是一个不错的选择。
准备去日本大阪投资房产的朋友，请添加小帮微信。我们会定期推荐内部未公开楼盘，定期为您推荐楼盘，让您不错过每一个好楼盘！长按下方二维码即可识别并添加。
关于**帮
作为“全球财富人生规划平台”，寰投**邦——用专业、严格、高效的服务标准为**高端财富家庭和个人定制：全球身份规划、国际教育咨询、海外房产投资、保险以及保障咨询、海外税务筹划、全球资产配置等综合财富管理服务。
如果您想了解更多日本房产、政府等问题，可以拨打400-085-，或者添加小帮微信直接咨询。
长按二维码加入我们**群，经验丰富的司机在等你
