经济与社会研究所的最新研究发现，从年到年的9年间，爱尔兰的平均房租从每月589欧元上涨至欧元，平均住房租金上涨了84%。%。
都柏林的租金位居全国最高之列，平均月租金为1,972欧元。
其中，在都柏林地区，租金最高的是DnLaoghaireRathdownCountyCouncil地区，平均月租金为2,173欧元，而FingalCountyCouncil地区平均月租金为1,836欧元。
在都柏林，平均租房者每年将花费近24,000欧元的租金。
此外，科克市的平均租金为每月1,392欧元，科克郡的平均租金为每月1,130欧元，戈尔韦市的平均租金为每月1,293欧元。
租金上涨反映了爱尔兰房地产市场的活跃程度。
根据爱尔兰统计局提供的数据，全国房价从年初的低点到年上涨了123%。都柏林的住宅价格从年2月的低点到年上涨了127.6%。租赁市场紧张，爱尔兰已进入购买和投资住房的盈利时期。
那么，是什么导致了爱尔兰房地产市场的繁荣呢？
人才持续流入爱尔兰
全球多数国家都面临通胀压力和挑战。在此形势下，爱尔兰经济在年第一季度增长了10.8%。如此亮眼的经济增速在众多国家中脱颖而出，这一切都得益于**对经济的正确决策以及爱尔兰生物制药、计算机等核心科技产业，ETC。
爱尔兰统计局提供的数据显示，以跨国公司为首的行业增长了14.1%，这意味着爱尔兰跨国公司在年将继续保持良好的发展势头，届时人才将更多。如果投资者涌向爱尔兰，房地产市场将继续活跃。
爱尔兰留学热潮
爱尔兰拥有良好的教育环境，多所世界知名大学每年吸引大量国际学生前来留学。
根据爱尔兰**申请办公室发布的数据：
自年英国脱欧公投以来，希望在爱尔兰学习的欧盟学生申请数量增加了两倍多。
自年以来，非爱尔兰学生的申请数量从5,063人增加到9,616人。
英国学生申请数量今年增长了9%，近两年增长了39%
英国脱欧使爱尔兰成为欧元区唯一英语国家，这对于想要去英语国家留学的人来说非常有吸引力。此外，爱尔兰国内疫情得到良好控制，线上课程全部转为线下课程，国内来爱尔兰留学的学生也纷纷涌入爱尔兰，这也加剧了爱尔兰的租房热潮。
英国大学事务大臣米歇尔·多纳兰在英国议会官方网站发表书面声明。
他在声明中提到：由于CTA英爱共同旅行区协议，爱尔兰公民保留在英国学习和享受福利的权利。此外，爱尔兰目前是欧盟唯一的英语国家。因此，对于很多想要去英语国家留学的人来说，爱尔兰是最好的解决方案之一。
根据爱尔兰今年的经济走势，预计年爱尔兰经济将保持快速增长，爱尔兰房地产市场在良好经济的支撑下将变得更加活跃。
面对当前住房和租赁市场的短缺，爱尔兰推出了一系列政策支持：
1）**爱尔兰央行决定从年1月起将住房贷款限额从工资的3.5倍提高到年薪收入的4倍；
2）自年1月起，购房首付比例由最低20%调整为10%。
购房政策改革大幅降低购房门槛，促使购房者“行动起来”。在住房资源有限的环境下，会出现供需不平衡的情况。房地产开发商也将在活跃的市场引导下进行更多的建设。满足爱尔兰的住房需求。
在此市场背景下，爱尔兰政府支持的福利住房项目开始受到越来越多的关注。
社会住房是爱尔兰地方政府向低收入或失业人员提供的住房。
年，爱尔兰将推出“全民住房计划”。政府将为该计划每年提供超过40亿欧元的财政支持，力争在年交付30万套住房。
目前，爱尔兰已有超过13万户家庭进入等候名单，预计这一数字还会进一步增加。
爱尔兰政府已将解决私人住房和社会住房短缺问题列为国家优先事项。政府特别关注福利住房。因此，投资爱尔兰的福利住房项目现在有了政策支持，也可以顺利进入爱尔兰。
此外，爱尔兰司法部长HelenMcEntee公布的年至年爱尔兰投资**计划数据显示，社会住房项目是投资者数量最多、吸纳资金最多的项目，占31个。%！
如何**爱尔兰
目前，投资爱尔兰有两种方式：100万欧元投资**和40万欧元捐赠。其中，100万欧元**的投资在获得批准后需要维持3年。如果你想申请爱尔兰护照，你需要居住满5年并满足其他一些简单的要求，比如购买医疗保险和有足够的资金来支持你的生活。然后您可以同时获得欧盟、英国和美国的公民身份。这是一种高价值的状态，需要的资金和时间投入很少，而且非常可行和划算。
爱尔兰100万欧元投资**申请条件：1、主申请人必须年满18周岁；2、拥有100万欧元以上的投资资金；3、家庭资产达到200万欧元；4、批准后1个月内完成投资；5、投资必须维持至少3年；6、全球无犯罪记录；7、家庭成员。
爱尔兰40万欧元捐款**申请条件：1、申请人必须年满18周岁；2、家庭净资产达到200万欧元，其中可变现投资资产40万欧元；3、一次性投资爱尔兰艺术、**、健康、文化、教育等领域的社会福利机构。注：根据爱尔兰政府规定，标准单人捐赠项目的捐赠申请门槛为50万欧元。对于4人及以上的捐赠项目，捐赠金额要求仅为40万欧元。
项目优势：1、审批时间快：从文件准备到审批仅需6个月左右；2、投资者投资前先获得局原则批准，身份有保障；3.高通过率：**帮助爱尔兰投资**申请目前保持100%批准；4、无语言要求/无面试/无体检/无**监督；5、客户获得Stamp4居留许可后，只需每个日历年登录爱尔兰一次即可满足维持身份的居留要求；6、配偶及18岁以下子女可无条件陪同申请，18-24岁经济依赖子女也可一起申请；7.Stamp4持有者可以在爱尔兰居留、工作和学习；一起申请的孩子可以在公立学校免费接受教育。
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