大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于澳洲买房移民条件办理流程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍澳洲买房移民条件办理流程的解答，让我们一起看看吧。
澳大利亚移民买房的程序大概是什么样的？
首先说明澳洲买房是不可以移民的，而且去年开始海外人士买房要多交印花税各州不一样，而且海外人士去年开始不能贷款了，所以就是没有澳洲绿卡在澳洲买房现在只能买新房而且要全款，在墨尔本的话还要多交海外人士印花税7%相当于几十万人民币的税，主要是控制海外人士在澳洲炒房，现在澳洲房价太高了！程序嘛其实就先了解要买房子类型，选择区域，找中介看房子，然后看好交钱，然后就等着settle拿钥匙！但是这里面说道挺多的，新房子还行，house现在都是拍卖的！全款麻烦也少，贷款一般流程就多了！说一说澳洲房子种类吧！
1、apartment就是公寓，买apartment是没有买地的，市中心比较多，公寓高层多，两房三房的都有，物业费比较高，一般小区安保比较好，有的有健身房游泳的！
2、 unit就是一共有几间到十几间房子建得差不多的，就是国内的三层小楼，十几户那样！有停车房，相对独立，价格比较便宜，物业费相对也便宜，新的unit少旧房子多。
3、townhouse联排别墅。有自己的小院子，都是土地面积不大200平左右！一般两三层，3个卧室，新的比较多，价格也贵一点。住起来比较舒服！
4、 house就是大房子，适合大家庭居住。这边一般是一层和两层的房子。house基本都是旧的，但是地值得，土地一般都600-900平，院子大！价格肯定是最贵的，因为有地，但是房子旧不舒服、除了买好了推了旧房子重新建，但是要多花很多钱！
所有的房子都是永久产权的！在澳洲，房子每年都是在升值，因为政府有保护政策等等的原因，所以听过很多人说，买house比townhouse好，townhouse比买unit好，买unit比apartment好，买apartment比什么都不买好，你拿着钱等，等着等着房价升了，你存多的钱还是只能买同样的房子。一般来讲，现在买房子，买个小的，几年后有孩子了，换个大房子，现在的房子装修下，去银行评估，银行评估你的房子升值了十万，你就可以从银行拿出十万，作为，买另外一个房子，老的房子贷款还没还完，就交给中介租出去，一般已经能够覆盖大半甚至全部每个月的贷款费用，等20或30年后，房子贷款都还清了，你想卖也好，想继续租每个也好，都是一笔可靠的财富，养老也不用愁。官方说法是澳洲人五年到七年就换一套房子（因为换工作，孩子要上学了等等原因），老了就自住一套，租出去一套，也有些收入。不是因为澳洲人多有钱，只是这边买房的政策而已。澳洲是移民国，悉尼墨尔本大城市就像北京上海，人越来越多，房子肯定越来越贵，都是这个道理！
刚在澳洲买房
相信我是可以在这里说上几句的。
我在这里尽力化繁为简。
2类人
1. 海外人士
只能买空地，或者新建住宅
2. 有澳洲身份的居民
可以想买你想买的各种。
澳洲买房你得先看房，这是一个体力活
通常每周六都有中介的Inspection
在买房之前，你需要考虑的是：
第一，自住还是投资？
如果是自住，最好买学区房。因为一般而言，大多数家庭都会有孩子，选了一个好的学区房，每年就等于省了二万左右的澳币哦（同进私校比较）！华人一般都对教育舍得投资的，同等区域，校区房的涨幅也是最大的，自住投资两相宜，何乐而不为呢？而超市和交通，只要不是太偏的地区，有车就能解决了。 如果是投资房，可以关注人口增长快的地区和政府将要开发的地区。人口增长快，可能是因为地区不是最好，还没有涨，引来中低收入人群的青睐。房字需求大，房产增值就快。而政府开发的地区，一般是还未开发的地区，提前布局，等社区成熟了，可以分得一块蛋糕哦。
第二，谁住？
如果是年轻夫妻居住，建议买中等地区的house,有三个以上的房间。如果以后有孩子了，老人临时照看孩子可以有地方住。另外，孟母三迁的故事，让我们知道环境对下一代的重要。好的邻居绝对是一笔无形的资产。 如果是老人住，可以考虑离华人社区的超市和交通枢纽近一点，方便老人购物出行。房子不需要要很大，根据经济条件，公寓、联排别墅都行。这样，既让老人有自己独立的空间，又方便打理。
第三，怎么买？
如果已经移民了，应该对墨尔本有所了解，可以找一个信誉好的中介，提前半年开始看房，多看几个现场拍卖，甚至十几场的现场拍卖，积累经验，多做比较。一旦有自己心仪的房子，在自己的心理价位里，就可以果断出手啦！
第四，程序是怎样的？
至于买卖程序，澳洲是很规范的，你可以找一个信誉好的律师，多于他沟通，交给他就好啦，这里不另赘述。
澳洲买房可以移民吗？有没有什么限制吗？
非澳洲居民可以购买澳洲房产，目前没有限制。但是并不代表买了澳洲房产就可以移民成为澳洲居民。话说回来，澳洲的房产确实不错，环境，经济，交通，教育资源各方面综合下来性价比非常高，很值得投资。其实你可以咨询一下仲量联行这种专业的海外置业服务平台，问问澳洲买房对移民有什么益处。
很多人误以为只要在澳洲买房买车拥有不动产就能成功移民澳洲，这种观点是其错误的，但是移民的渠道还是有很多的，在澳洲购房从另一方面来说也有助于您移民成功。
澳大利亚政府对澳大利亚国内购房者的新房置业补偿三万澳元，但是近有所调整，各州的情况不同，但一般不低于1万澳元，但购买者必须是已经获得澳洲移民身份的人。
澳洲的房产是连地皮带建筑都是性的属于个人，这个和大陆的房产的不同。
到此，以上就是小编对于澳洲买房移民条件办理流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于澳洲买房移民条件办理流程的2点解答对大家有用。
