西班牙一体化、社会保障和发展部近日发布半年度报告。报告显示，西班牙年下半年仅批准了162个主申请人，较上半年的683个批准下降了76%。历来最低点。**投资者本次获批占比34%，**投资者占比24%。
西班牙黄金签证：获批主申请人数量
去年12月，我们曾报道过，尽管西班牙爆发了新冠病毒疫情，公共机构关闭，居民居家隔离数月，但该国黄金签证批准数量仍然强劲。事实上，年上半年的批准数量超过了此前所有半年。
当时我们曾推测，西班牙独特的反官僚措施在这方面发挥了重要作用：西班牙法律对居留许可申请者的保护非常大，规定申请必须在20天内获得批准或拒绝，否则申请将自动被拒绝。批准，或者换句话说，默认批准(silenciopositivo)。如果西班牙在处理能力下降期间收到与以前相同数量的居留许可申请，那么在其他条件相同的情况下，20天的处理规则可能会产生更多的批准量。
不难想象，年上半年获批的申请，都是因为“默认获批”；在此期间，官员们不具备审查大部分申请的条件，这意味着匆忙整理和不完全准备的申请也获得了批准。
这场“聚会”似乎结束了。西班牙政府在半年报中表示，年下半年，他们能够大幅减少默认批准的居留身份申请数量：
报告称：“年下半年，负责分发这些申请的大公司和战略机构的平均处理时间减少了一半，这使‘默认批准’的数量减少了55%以上。”
主要归咎于西班牙政府造成的紧张局势
年初和中期，COVID-19在西班牙迅速蔓延，加上随后的旅行限制，对西班牙房地产市场造成了重大打击，尤其是巴利阿里群岛、加那利群岛、太阳海岸和阿利坎特等度假胜地，大约有三分之一的买家是外国人。
西班牙西班牙注册学院2月份发布的年度报告显示，年海外投资者的购买量比年减少了26.5%，为10年来的最低交易量。国外买家占全部买家的相对比例有所下降；年，外国人购买量占比为12.45%，年这一比例下降至11.32%。
来自西班牙《国家报》
在高端市场则是另一番景象。尽管黄金签证批准数量创历史新低，但外国买家在年价格超过50万欧元的房产交易中所占比例为7%，这是自年收集数据以来的最高比例。然而，外国买家西班牙公民不需要黄金签证即可在西班牙居住，并且可以在年的大部分时间里进入该国。
尽管50万欧元及以上细分市场的外国买家比例从未如此之高，但其绝对数量从年的3,858人下降到年的3,330人。外国买家比例创历史新高的原因是西班牙人自己在50万欧元及以上的细分市场中所占份额有所下降；约17%。
在外国买家金额50万欧元及以上的地区，第三国公民的购买量下降幅度比欧盟公民更为明显，分别下降了18%和11.2%。这当然是可以理解的。
