西班牙购房移民应该买哪些房_移民条件

年9月份，西班牙议会通过了《创业者法》，这意味着西班牙买房移民政策正式生效，这一移民政策也吸引了很多中国投资者。那么选择西班牙购房移民项目，买哪些类型的房子更靠谱呢?下面和出国移民网一起来看看吧。

度假房

西班牙购房移民应该买哪些房

如果要投资西班牙房产，度假房最受欢迎，而最受欢迎的度假房产多坐落在海滨城市和岛上。比如：瓦伦西亚的海滨城市，安达卢西亚的海滨沙滩等等。

西班牙有三大区域的房产值得投资：

首先是马德里。这是西班牙政治、经济、文化、交通和金融中心，房产房型有公寓到联排别墅等。

其次是巴塞罗那。位于西班牙东北部地中海沿岸，是西班牙第二大城市，这里依山傍海，地势雄伟，是度假胜地。

第三是南海岸的阿利坎特和马拉加。马拉加是西班牙第二大地中海港口，气候宜人，距离格拉纳达、塞维利亚、科尔多瓦等城市都相当近。

学区房

教育是一部分投资者选择移民西班牙的原因之一，这里就不得不说到学区房。获得西班牙居留许可后，可享受西班牙当地居民的教育福利。西班牙的公立幼儿园是免费的。6-16岁义务普及教育，交通和食堂是免费的。另外，公立大学本科和博士阶段，也都是免学费的，根据学校的不同，每年只需要支付300-500欧元左右的注册费即可，若到其他欧盟国家读大学，按照欧盟居民对待，学费减免。购买学区房给子女入学带来极大的便利。

经官方数据调查，有80%的投资移民申请者是为了享受到欧洲的优质教育才选择移民欧洲的，投资移民者在获得居留签证时，就可享受到西班牙高质量的教育福利。据了解，西班牙的教育制度：小学6年;中学4年;大学4~5年。2~3岁的儿童可以自愿上幼儿园小班，4~5岁上大班，国家的幼儿园是免费的。6~16岁义务普及教育，交通和食堂是免费的。小学主要课程：语文、数学、社会和自然体验、艺术表达、音乐和体育。初中增加人文与自然科学、外语和宗教等课程。学生完成初中学业后可以选择升入综合中学，综合中学主要有三大类的课程，一是文学，包括人文科学和古典语言;二是科学，重点是数学;三是有关农业、工业和其他方面的技术课程。另外，公立大学本科和博士阶段，也都是免学费的，根据学校的不同，每年只需要支付300~500欧元左右的注册费即可，若到其他欧盟国家读大学，按照欧盟居民对待，学费减免。

房价较高位下降30%投资前景大

在西班牙购房，不仅因为可以获得居留许可，还因为价位低，有大量积压房源。有关数据显示，年，该国房价达到顶峰，同时也开始了价格下跌，截至年房价普遍下跌30%。

据了解，目前西班牙最贵的以及交易活跃地区的商铺平均价格在欧元/平方米，当然，有的商铺可以达到~欧元/平方米，而相对低迷的区域商铺价格平均在欧元/平方米。

据西班牙央行最新公布的数据显示，西班牙经济回归增长，结束长达9个季度的衰退。微软联合创始人比尔·盖茨也看好西班牙经济，日前斥资1.135亿欧元购入西班牙最大建筑集团FCC集团6%的股份，成为该公司的第二大股东。

西班牙购房需考虑税费

根据西班牙的购房移民政策，投资者可以在西班牙购买多套房产。西班牙获得居留许可的最低限额是50万欧元，税费是按照比率收取的，但会根据房产所属地区，以及社区不同有轻微变动。不会因为在数量和价值上不同而变动。

在购置房产的同时，会有一些西班牙国家强制的房产税和费用。如果要计算税费额度，大概是所购房屋总价值的15%。

以50万欧元的房产算

房产费用：50万欧元;

物业转移税：新房购置约5.5万欧元，二手房购置约3.5万~4.5万欧元;

房产市政税：一次性缴纳欧元;

保险费：两年保险650欧元;