在全球房地产市场普遍低迷的背景下，日本房价却出人意料地逆势持续上涨。因此，大量资金流入日本。
年前9个月，新加坡对日本房地产的投资接近30亿美元，领先全球；美国紧随其后，投资额达25亿美元；加拿大的投资也接近10亿美元。
日本房地产市场吸引了众多外国投资者的关注，但最引人注目的还是外国投资者。
据日本媒体报道，一名外国投资者携100亿日元一次性在日本购买了20处房产。
一位日本房地产经纪人与一位顶级买家成交后，不禁感叹：“我厌倦了数钱。”
这些巨额购买多套房子的故事迅速在网络上传播，引起广泛关注。从此，在人们心目中，多位携带大量现金的购房者就被默认为“**人”。
一位日本房地产经纪人在接受采访时表示：“一流的买家往往会付全款买房。”这是外国买家给日本房地产经纪人留下的深刻印象。
从日本房地产经纪人的角度来看，外国客户的购房过程非常快。“他们通常先在网上浏览信息，然后查看图片，然后决定购买，通常是直接决定。”
一位大阪房地产经纪人在接受采访时表示惊讶：“日本人在日本买房就像购买便宜的汽车或其他商品一样容易。”
另一位中介在接受采访时提到：“东京那些总价超过万**美元的豪宅，主要买家也是**人。”
很多日本中介在社交媒体上发布房产信息时，都会特别注明：“大约**币”。
据《联合早报》报道，在东京，可以欣赏东京铁塔、东京晴空塔、彩虹桥美景的丰洲塔地区已成为外国买家的热门选择，其中20%的单位是由外国买家。买。
同时，日本对海外购房者的政策相对宽松，没有身份限制，也没有购房限制。
因此，对于外国投资者来说，现在是低价购买日本房产的好时机。
另一方面，日本的各项社会福利在全球名列前茅，越来越多的投资者开始考虑在日本投资，实现全家人的身份和财富“双保险”。
如今，在日本最推荐的方式是通过普通经营管理人才签证获得日本公民身份或日本永久居留权。
值得一提的是，投资者可以先通过经营管理签证在日本设立公司，并以公司名义借款买房。他们可以享受2.2%-3%的银行利息，并且没有转让增值税，这可以缓解投资者的资金压力，更有利于外国投资者在日本投资。
另外，如果你条件不错，比如学历、国内商业背景等，除了普通商业和管理签证外，还有高级商业和管理签证，可以缩短永居时间，并可在短短一年内转换为永久居留权。
日本一般经营管理签证申请条件：
1、主申请人须年满18周岁，且无语言、商业背景、资产来源等要求；
2、无犯罪记录；
3、在日本设立公司，注册资本500万日元以上；
4.在日本有固定的办公场所。
日本高级管理签证项目的优势：
办理速度快，审批时间2~3个月，成功率高；
注册资本可自由支配，注册地点不受限制；
您只需一年即可申请永久居留；
教学水平和教育质量优良，子女可免费就读公立中小学；
入籍后，无需签证即可前往全球189个国家；
地理位置近，往返方便，与**时差仅1小时；
中日文化相似，能够很快适应和融入当地生活；
全球领先的医疗技术、完善的福利保障、高幸福指数；
一人申请，三代受益。
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