年第一季度即将结束，有关去年的各类榜单陆续出炉。当然，投资者最关心的还是去年房地产价格的涨幅！
对于这个问题，国际房地产咨询机构莱坊终于揭晓了谜底。——去年房价上涨最快的国家是土耳其！以30.3%的猛增增速位居全球第一！
3月19日，房地产咨询公司莱坊发布最新一期《全球房价指数》。该指数显示，尽管存在冠状病毒危机，全球住宅房地产价格仍以近三年来最快的速度上涨。年，全球房价平均上涨5.6%，超过年5.3%的涨幅。
该公司分析了56个国家和地区的房地产价格，发现全球89%的国家和地区出现了房地产价格上涨。其中，不少新兴市场表现强劲，土耳其就是其中之一，房价连续四个季度上涨。
数据显示，土耳其第四季度房价上涨5.5%，位居全球第一，全年涨幅达到惊人的30.3%，远高于其他国家。至于中国内地房价，去年第四季度房价同比年仅小幅上涨3.8%……
也就是说，年在土耳其买房**的投资者，在今年的房价飞涨之后，已经赚到了巨额利润！果然早买早享受，真是硬道理！
为什么土耳其的房价持续上涨？投资者是否应该抓住机会买入？小邦过来跟大家说话。
1、放开美元并调整银行利率
促使土耳其和世界各地的房价上涨
分析人士认为，全球房价的普遍上涨与美元的释放密切相关。疫情发生以来，美国采取多项经济刺激政策，广义货币供应量快速增长。增发资金的一部分流入房地产市场也就不足为奇了。许多投资者甚至将住房视为抵御通胀的最佳防御手段。选择。
在美元在全球“收割”的同时，全球也在释放资金。疫情发生以来，多国利率降至历史低位，各国股票、房地产、黄金等资产价格普遍上涨。
此外，银行的低利率也发挥了作用并导致需求增加。调节市场投资温度的重要手段之一是调整银行利率。银行利率升高会增加房地产买卖双方的资金成本，减少房地产交易活动，导致房价下跌；而较低的银行利率将对投资者产生激励作用。利率越低，人们的借贷意愿就越强。有利于房地产价格的上涨和市场的繁荣，是房地产价格上涨的基本动力。
在一些区域市场，房地产库存水平也很低，卖家推迟出售房产，加剧了房地产短缺，进一步推高房价。
2、房地产建设成本推高房地产价格
土耳其统计局最新发布的建筑成本指数报告显示，土耳其建筑成本指数自年以来一直保持稳步上升趋势。
近一年来，建筑成本指数增速达到22.99%，主要是建筑材料和人工成本增加，一定程度上推动了房价上涨。
3、土地资源有限
土地资源有限导致地价上涨，抢购导致优质住房供过于求，进而带动房价上涨。
土耳其是一个非常重视基础设施建设的国家。加之城市化的发展进程，可开发的土地越来越少，资源日趋稀缺。开发商拿地成本增加。一系列的连锁反应之下，很自然的，房价也会上涨，而且房价还有很大的升值空间。
4、人口增长导致房价上涨
人口与房地产密切相关。人口是房地产最根本的需求。房地产长效机制的基础是建立人口流动趋势，遵守经济规律，开发城市地区，然后根据人口流动趋势将人与土地联系起来，供给土地，实现人与地的平衡。供需。
人口越密集，住房需求越大，更有利于房价上涨；当需求增加而供给保持不变时，房价就会上涨。人口长期稳定流入城市将为房价提供一定支撑。
以伊斯坦布尔为例。该市人口万，占土耳其人口的18.75%。仅伊斯坦布尔的人口就超过了19个欧盟国家的人口总和。
此外，每年约有20万人迁入伊斯坦布尔，其中大多数是前来工作的年轻专业人士。他们受过高等教育，因此对房产品质的要求很高，对住房的需求也很高。
同时，城市的游客数量、外资企业的进驻等，都影响着当地房地产市场的发展和房价的涨跌。它们也是当地房地产长期升值的关键。
对于个人投资者来说，也可以增加对这个国家的投资预期。事实上，早就有具有远大投资眼光的外国投资者将目光投向了土耳其。
土耳其是一个热门的旅游国家，目前租房和买房的需求旺盛。经济稳定、投资环境相对成熟、政府降低银行贷款利率等有利因素极大促进了房地产市场的发展。
事实上，投资海外房产不仅可以实现财富的快速增值，还可以在一些国家获得海外身份，享受一系列福利。以土耳其为例，只要购买价值25万美元以上的房产，全家人就可以一步获得土耳其护照。申请过程简单，没有学历或语言要求，也没有监督。一般来说，处理时间只需6个月。
土耳其的投资公民计划有很多优势
成为身份规划的热门选择
通过在土耳其伊斯坦布尔购买优质房产，您可以享受投资收益，抵御通货膨胀，实现资产保值增值。如果你有配置海外资产的想法，是不是已经跃跃欲试了？
除了房产本身的投资价值外，房产获得土耳其身份的政策也吸引了大量外国投资者选择在这里购买房产。
1、全家人同时获取身份
只需投资25万美元购买房产，主申请人、配偶及18岁以下子女即可与主申请人同时获得土耳其公民身份。申请程序简单，没有学历和语言要求，也没有监禁刑期。一般来说，成为土耳其公民只需6个月。
2、申请条件简单
没有语言要求、没有居住要求、也没有资金来源要求。您只需年满18岁，满足投资条件，即可一步获批土耳其公民身份。
3、资本退出可实现
获得身份三年后，您可以出售您的财产并实现资金提取。
4.进入美国的跳板
土耳其和美国是E2签证缔约国。如果您获得土耳其公民身份，则可以申请美国E2。
5.进入英国的跳板
英国为土耳其公民在英国设立公司推出了土耳其企业家签证。获得企业家签证后，可以在英国居住5年，然后可以转至英国永久居留。
6、免签通行110多个国家和地区
免签入境新加坡、日本、日本等110多个国家和地区
7、实现全球资产配置
公民身份是全球资产配置的首要条件。
8、优质投资标的
土耳其与欧盟建立了关税同盟，并与21个国家/地区建立了自由贸易。与欧盟国家相比，土耳其拥有最多的年轻人口，一半人口年龄在31.7岁以下。它是欧洲房地产投资最具潜力的国家之一。
9.土耳其是一本大国护照
土耳其护照非常有价值。不仅可以免签前往全球110多个国家和地区，还可以前往英国、美国。另外，也可以方便孩子去国内一流的国际学校就读。
总之，投资房产获得的土耳其护照不存在任何隐性不平等条款，可以获得可观的投资回报，还可以成为投资者前往英国、美国等主要国家的跳板。随着信息的传播，将会有大量的投资人入市，土耳其的房价也会相应上涨。需要投资房产的朋友们要趁早做好计划了！
好处这么多，海外购房却很难普及。事实上，不仅是土耳其，希腊、葡萄牙、西班牙、日本、塞浦路斯等国家都有为有身份买房提供福利的政策。想要了解更多的朋友，赶紧来私信咨询帮手吧！
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