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白色星球II-新雪谷滑雪场项目详情
地址:北海道畑田郡尼斯科町
土地面积:330平方米
室内面积:82.83平方米
售价:万日元
项目规模:35栋独立别墅,建于地上2层
土地权利:分割和独立所有权
土地类型:别墅用地
该项目总用地面积平方米,共有独立别墅35栋。土地、建筑物均为独立产权。远期规划为综合度假村,包括餐厅、酒吧及其他商业设施。
位置非常好。距离新雪谷安努普利国际滑雪场有3分钟车程,距离新雪谷度假村滑雪场有11分钟车程,距离格兰比罗夫滑雪场有16分钟车程。也位于主干道上,附近有北海道新雪谷希尔顿度假酒店、北海道新雪谷丽思卡尔顿酒店等世界著名的星级酒店。周边温泉、超市、便利店、药店、邮局、医院等配套设施也很齐全。
该项目均为独立二层别墅,每栋别墅均设有以下设施:
1.天然露天温泉。
2、超过平方英尺的超大公寓。
3、两个停车位。
4.14.91平方米的露台和平台。
5.330平方米的土地和花园。
6.两间卧室均设有阁楼。
7.实际入住人数最多为10人。
8.整个房间两层地暖。
深耕日本,抢滩投资北海道宝贵的低端地区。去北海道滑雪吧。你一定不能错过新雪谷滑雪场项目。既有投资收益,又有美观。快来提前体验北海道粉雪天堂的酒店式度假别墅吧。
别墅外观效果图
别墅外观效果图
别墅外观效果图
别墅外观效果图
别墅卧室效果图
别墅厨房效果图
别墅客厅效果图
别墅温泉效果图
NisekoAnnupuri2滑雪场项目的运营模式分为两种:
1.包机模式
包机模式更加省时省力,收入也很稳定,每年净收入在7%左右。大多数投资者选择这种模式。租约大约每五年更新一次,租约回报率在更新时重新确定。
开发商给你出租房子,每年给你7%的净收入,也就是扣除所有管理费和手续费后的收入。但是,在日本购买房产时,需要缴纳地方税,在日本被称为固定资产税和都市计划税。这两项税约占购买价格的0.3-0.4%。
2.托管模式
就是你把房子委托给开发商,开发商提供线上线下的运营服务。线上管理服务:OTA排名优化、价格管理、网上购物、房态管理等,服务费为月营业额的10%;线下运营服务包括:清洁服务、前台服务、现场应急响应,服务费为每月8万日元。
扣除这些运营成本后,剩下的就是你的收入了。
当然,这是开发商向客户提供的两种运营模式。如果你特别喜欢滑雪,并且擅长民宿、酒店管理等,也可以选择自己经营。在实际交易过程中,约有5%的客户选择自行运营。
新雪谷现在是日本不可多得的投资热点。房价不仅被低估,而且未来还有巨大的升值空间。长达五个月的雪季使得营业收入高于其他滑雪场。现在是购买的好时机。
而且,通过投资日本房产,不仅可以获得房价和租金上涨的双重好处,而且如果满足一定条件,全家还可以获得日本永久居民身份,享受日本医疗等诸多福利。护理、教育、儿童保育和贷款!你在等什么?赶快联系我们锁定折扣吧!
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