一、泰国房产值得投资吗？
泰国房产值得投资吗？
5年前我就认真思考和计算过这个问题，因为那时候3万块钱还是可以在曼谷买一套好地段的公寓的。但现在。
先来说说泰国房产的优势：
1/外国人可以买99年产权公寓，但不能买一楼，也不能买落地别墅；
2/泰国物价实惠，民风淳朴，信仰佛教；
3/曼谷租售比远高于北京；
4/泰国的国际学校教育很好，但价格也不夸张，适合长期居住的家庭；
5/这对每个人来说都是一个意想不到的惊喜。泰铢近两年大幅升值，相应的泰铢资产也随之升值。
6/您可以在泰国购买期房。例如，您可以花20% 购买期房。如果三年内有人接手购买，你可以独家出售房子赚取利润。这是一项杠杆交易。
说说缺点吧：
1/泰国土地很多，但只有曼谷适合投资，而且位置不算太偏僻，可以出租。但是芭堤雅、普吉岛。等等旅游地产。一旦淡季到来，你就一分钱也租不出去；
2/可以通过与泰国人合资的方式购买别墅，但法律规定泰国人必须拥有50%以上的股权。后续风险很大；
3/公寓租赁套路，最后窍门就在你身上，记住好房子根本不需要开发商去租；
4/中国中介机构与开发商联手，以高价将其控制下的房产出售给毫无戒心的国内买家。有些甚至走得太远了。他们拿到预售款后就逃跑了。这种情况在东南亚房地产市场每天都在发生；
5/租都不容易，更别说卖了。听了很多朋友的经历，在北京做二手房东是不可能的。只有在当地自己创业的人才能成功出租自己的房子。不要轻易相信房地产经纪人和经纪人。语言障碍和频繁辞职会让你找不到工作。
我只听说过一个中国人在泰国卖了一套公寓，降价10%。幸运的是，他并没有因为货币升值而损失太多。泰国人不买二手房。如果有钱，他们就直接买一套落地房。如果他们没有钱，他们就租房，但他们不租高档公寓。
高档公寓一般都是外国人租的，但对地段和交通要求很高。
我认为如果你想度假的话，泰国的房子是不错的。不要使用中国代理，直接通过开发商购买，尽量选择当地排名前10的开发商。
但如果你纯粹想投资，面对目前每平方米6万多人民币的价格，考虑到巨大的汇率损失，你愿意拯救那些想把房子卖给你的同胞吗？
截止到今天，我还没有听说过有朋友3万元买了一套房子，然后以6万元的价格卖出去获利的。
以上是我个人学习的总结以及听朋友们的心得。希望能为您提供参考。
二、泰国的房产值得投资吗？
首先，投资海外房产已经成为一件很普遍的事情。泰国房地产这两年也比较火爆。由于其位于“东部经济走廊”中心的地理位置，中泰之间友好的政治经济往来也让我们看到了未来泰国房地产开发的增值红利。以下是泰国房产的优势，仅供参考：
1）泰国房产所有权自由（有土地所有权），无遗产税；
2）泰国房价相对便宜；
3）泰国公寓、别墅装修；
4）泰国公寓没有共用区域；
5）在泰国生活很容易接受医学和学校教育；
6）预计租金回报率高；
7）泰国房价大幅上涨；
8）在泰国购买房产比在其他国家更容易；
9）泰国无房产税，转让和持有费用低；
10）泰国医疗服务齐全，价格低廉；
11）轻松申请泰国养老签证；
三、泰国房产和海南房产投资哪个比较好？
大量外国人涌入泰国购房，导致公寓市场激增。在泰国房地产市场，外国买家是主力。泰国房产只计算使用面积，不含公共摊位，全装修，免费停车位，游泳池、健身房是必备设施。
1、泰国的房产大部分是永久财产：泰国的房产是永久财产，外国人平等享有。而且，与欧美的永久财产不同，泰国没有房产持有税。无限限购：在泰国，中国居民不会受到限购政策的影响，可以拥有公寓房产100%的终生所有权。移交房屋后即可取得房产证：泰国法律规定，房屋移交时必须完成权属登记。
2、近年来，海南房地产发展迅速，海南房价也一路飙升。这让很多购房者频频抱怨。虽然2015年海南的房地产平均价格下降了很多，但对于那些仅仅靠储蓄和工资买房的人来说，在海南买房还是很困难的，尤其是在主城区。如有疑问请联系我详细咨询，谢谢。
四、泰国房产到底值不值得投资？
近年来泰国购房买家中，华人成“主力军”
我们来分析一下为什么要在泰国买房。泰国房产值得购买吗？
问题一：在泰国买房需要投资多少？
泰国房产门槛低，投资金额低，市场前景巨大。
区位理论也适用于泰国。例如，曼谷市中心的暹罗广场和沙吞地区，高层建筑均价为每平方米12万-18万，而素坤逸地区的地铁住宅仅为每平方米2.3万-2.6万左右。
如果投资金额较低，芭提雅、普吉岛等海边的地方是不错的选择。这些地方游客量大、需求量大，投资金额小。
问题二：泰国房产靠谱吗？
我认为这是可靠的。
从旅游发展来看，东南亚最有前途的发展中国家是泰国的经济方向。每年来泰国旅游的人数持续增加。当然，也是因为泰国有很多对外友好的政策，比如落地签证。
问题3：房子的本金需要多少年才能还清？
30万以上就可以买一套精装修的公寓，地铁公寓，有游泳池，有健身房，有大堂，还有像五星级酒店一样的物业经理。泰国有很多20平米以上的小公寓，类似于国内的单身公寓和商品房。
泰国的房地产增长比较稳定，在这里投资绝对是可以的。
问题4：泰国哪个城市最适合买房？
去泰国哪里买房子？曼谷、芭堤雅、普吉岛、清迈等？每个人的投资预算和目的都不同。下面我们就为大家分析一下这几个城市。
首先，现在最火的就是海景房！芭堤雅和普吉岛是最热门的投资城市。
曼谷：泰国首都
目前，靠近市区的公寓（独立产权公寓）总价为每套300万泰铢起（人民币60万元起）。单位面积约为25-35平方米，实际面积相当于中国的35-45平方米。大约平方米。
租赁市场稳定，是大城市的共同特点。
芭堤雅：泰国特区未来政策很好。
曼谷至芭提雅高铁这一新基建工程建设期间，外国人和当地人过着半生，面朝大海，春暖花开。
价格比较便宜，有的还便宜一半。
城市建设虽然没有曼谷那么繁华，但处处都是黄金。交通便利，距曼谷仅100公里，距曼谷国际机场70公里。
普吉岛：假期旺季很难找到房间。
我认为在这里投资大型酒店和公寓是可以的。
未来五年内，芭东海滩附近将建立一个老鼠区。普吉岛第二机场将耗资700亿泰铢，并将建造一条有轨电车连接机场和普吉岛市中心。
清迈：退休圣地
如果你喜欢在乡村度过时光，住在田野里，清迈是个好地方。清迈是一个风景和环境都非常好的地方。购买一块土地或一处大房产将给你绝对的自由。
五、如何移民泰国？
移民泰国需要按照以下步骤：
1、申请泰国签证：如果您想在泰国长期居留，需要先申请泰国签证。泰国签证种类较多，包括旅游签证、商务签证、学生签证、退休签证等，您需要根据自己的情况选择合适的签证类型，并按要求提交申请材料。
2、在泰国买房：如果你想在泰国长期居住，可以考虑在泰国买房。根据泰国法律，外国人可以在泰国购买房产，但需要遵守相关规定。
3、申请长期居留签证：如果您在泰国购买了房产，可以申请长期居留签证。长期居留签证的有效期为1年，可以无限次续签。申请长期居留签证需要满足一定的条件，例如持有有效的泰国签证、在泰国购买房产等。
4.学习泰语：如果想长期留在泰国，建议学习泰语。泰语是泰国的官方语言，掌握泰语可以帮助你更好地适应当地的生活和文化。
需要注意的是，移民泰国需要遵守当地的法律法规。建议移民前咨询专业律师或移民顾问。
六、怎样移民泰国？
1. 亲属移民
根据泰国移民法，中国公民须符合下列条件之一，方可申请在泰国移民定居：
（一）泰国公民的配偶、父母（包括养父母）；
（2）泰国公民的子女（包括收养子女）；
（3）泰国公民的兄弟姐妹必须是未成年人且在国外无人照顾；
（四）泰国移民法规定的其他特殊情况。根据泰国移民法，符合移民条件的，申请人可以委托居住在泰国的亲友向泰国移民局提出申请，也可以持相关文件向泰国驻华使馆提出申请。需提交的文件包括：泰国亲友身份证复印件、泰国亲友经济收入证明或财产状况证明，特别是房屋等房产证明、泰国亲友与申请人的关系证明，以及泰国亲友的相关证件。信件、个人护照及照片等。泰国驻华使馆领事部收到申请及相关材料后将报泰国移民局，由泰国移民局审核并决定。泰国驻华使馆官员核实后，将为申请人颁发移民签证，申请人可凭护照在泰国定居。
2. 婚姻移民
其中：外国人可以与泰国国民结婚并获得永久居留身份。然而，如果外国男子娶泰国女子为妻，所生的孩子必须与父亲拥有相同的公民身份，并且只允许居住，但不能获得泰国公民身份。泰国男子与外国女子结婚后所生的孩子可以获得泰国国籍。
3. 职业移民
外国专业人士或学者获准在泰国长期居留的条件：
（1）所学专业对泰国有利的专业人士或学者可获得居留许可；
（2）年收入最低为10,000美元；
(3) 25岁或以上。申请长期居留仅限于泰国缺乏的专业人士，且申请必须由想要雇用您的泰国相关机构在泰国提出。个人知识、专业能力、财产拥有量达到政府规定水平的，均可申请永久居留。获得居留许可的专业人士或学者可以无限期地留在泰国。其家庭成员（配偶、父母和21岁以下未婚子女）也可以获得泰国居留许可。任何已获得居留许可的人如果想在泰国工作，必须申请工作许可。
4. 投资移民
投资不少于1000万泰铢的外国人经内政部批准和咨询后可获得永久居留权。在申请期间，申请人可以被允许暂时留在泰国，直到泰国有关当局对其申请做出决定。
给予外国投资者、专家和技术人员永久居留身份，主要是为了促进外国投资和泰国科学技术的发展。外商投资项目必须符合招商引资项目。
泰国投资委员会编制了一份“投资委员会指南”，列出了受欢迎的投资项目。最低投资金额从100 万泰铢到300 万泰铢不等，具体取决于投资类型。
（一）对于符合投资局推介资格的项目，投委会将不考虑项目细节，但会考虑投资规模、投资者资格和股权结构（普通股）；
（二）投资资金必须投资于为实施投资项目而设立的有限公司的普通股；
(3) 自获得居留许可之日起3年内，投资者必须遵守所有投资法规。投资者可以为其直系亲属申请在泰国长期居留：配偶； 父母； 最多3名20岁以下的未婚子女。
外国投资者可以通过购买财政部和泰国银行发行的政府债券来获得永久居留权。相关规定如下：
(1) 投资者，800万泰铢；
（2）配偶，600万株；
（3）每个孩子（未婚且20岁以下）200万泰铢。投资者的债券购买文件和投资者的资格作为批准永久居留的条件。
当今是法治社会，很多与生活密切相关的事物都离不开法律，所以我们应该对一些常见的法律知识有所了解。法律的存在可以帮助我们更好的处理身边的一些事情。如果您还有其他想了解的知识，欢迎来找律师咨询。
七、泰国移民攻略？
泰国移民指南
1.泰国养老签证移民。
首先，泰国养老签证移民是费用最低的签证，平均每年费用仅约16000人民币，办理时间约6个月。您需要年满50岁，在泰国有80万泰铢存款，在泰国购买符合条件的养老保险，并在泰国拥有一年期租赁或已被收回的房产，即可申请。
2.泰国工作签证移民
其次，最常见的就是泰国工作签证移民。泰国工作签证移民实际费用每年约9万人，办理时间约6个月。
3.泰国精英签证移民
泰国精英签证移民每年平均费用在12500至24000之间。签证有效期可以是5年、10年或20年。精英签证是目前泰国唯一可以在泰国停留1年以上的签证。出入境泰国无需排队，可直接进入VIP通道。申请文件也是所有签证中最少的。只需要3份文件，3至4个月即可成功办理。
八、俄罗斯投资移民？
俄罗斯没有绿卡，移民不适合中国人。
九、澳洲163投资移民？
澳洲商业移民163类申请条件：
55岁以下——人；
——持有公司30%以上股份至少2年；
—— 企业过去4年中至少有2年年营业额不低于30万澳元；
—— 申请人直接参与企业经营管理；
—— 申请人及其配偶必须拥有至少相当于50万澳元的可转让资产，用于在澳大利亚创业和生活。
十、巴拿马投资移民条件？
巴拿马投资移民申请条件： 1、投资USD82,000.00，包括主申请人及配偶。每增加一个孩子，每人需要额外投资2,000.00 美元。所有投资均不可退还。 2、无犯罪记录。巴拿马投资移民项目：1的优势。投资金额小，审批速度快，4个月即可获得居民身份。
2、申请条件宽松，材料简单，对资产、学历、语言、业务和管理经验等无要求。
3.无居住要求，无出入境监管，只需登录一次，共7天。获得永久居民身份五年后即可申请入籍，无需签证即可出入欧洲和中南美洲大部分国家。获得进入美国的签证很容易。
4、一人申请，全家均可移民，子女可在当地公立学校享受免费教育。
5、著名的税务天堂，无外汇管制，司法独立程度高，保护个人隐私。
6、美国现代建筑、美国教育、医疗设施和受过美国专业训练的医疗团队。在巴拿马，您可以以低廉的成本享受高品质的美式优雅生活。转永居及入籍1、获得签证后，申请人需在巴拿马停留不少于7个工作日，申请两年期居民签证。
2、两年居民签证到期后，可以直接申请永久居民卡和永久居民身份证。
3.获得居民身份五年后，您可以申请入籍，过程中无需补充任何资金或文件。
