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本文目录一览：
- 1、法院执行拍卖的房子卖不出去怎么办
- 2、房产拍卖流程
- 3、房子进入拍卖程序还能协商不
法院执行拍卖的房子卖不出去怎么办
1、变卖：在经历了三次流拍后，法院可以进行变卖。变卖后仍然没有成交，法院会再次询问申请人是否接受。申请人仍然不接受，法院会解封该标的物，并将其返还给被执行人。
2、法律主观：法院拍卖房产拍卖不出去的，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。
3、三次都拍卖不出去，会有个六十天的变卖期，变卖出不成功，法院会联系债权有和债务人协商处理办法。
房产拍卖流程
1、拍卖房产流程中客户委托，拍卖行接受：房产的人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，委托人的代理人就是拍卖行，拍卖行以自己的名义主持拍卖在接受委托后。
2、具体流程如下： 房产评估：由具有相应资格的房地产评估机构对被执行房产进行评估，并出具评估报告。 拍卖公告：法院会在规定媒体上发布拍卖公告，公告内容包含拍卖时间、地点、标的物信息、拍卖条件等。
3、房产的司法拍卖的具体流程第1次拍卖（拍卖不动产，会在拍卖的十五日前进行公告）⑴竞买人应于拍卖前向人民法院预交一定的保证金。申请执行人参加房屋竞买的，可以不预交该保证金。
4、法律主观：法院执行强制拍卖房产的程序主要分为七步，分别是评估价格、作出强制拍卖的决定、确定和委托拍卖机构、发布公告与展示标、确定拍卖保留价、举行拍卖会、确认拍卖结案。
5、下面是一般的法院拍卖房子的流程： 申请拍卖：当债权人申请法院拍卖房产时，法院会先进行审查，确定是否受理申请。 公告拍卖：法院会在当地报纸上公告拍卖信息，同时将拍卖信息发布在司法拍卖网站上。
6、主要有以下几个程序：拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署 委托拍卖合同 ，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。
房子进入拍卖程序还能协商不
1、房子被执行拍卖了还能协商还款。房屋已经到了拍卖阶段，被执行人可以和法院协商还上欠款不拍卖房屋。根据相关法律法规，被执行人愿意还款的，可以取消房产拍卖。执行人取得执行依据后，申请对被执行人进行还款的分配。
2、能协商。根据《中华人民共和国民事诉讼法》显示，房子准备拍卖还能协商还款。房屋已经到了拍卖阶段，被执行人可以和法院协商还上欠款不拍卖房屋。根据相关法律法规，被执行人愿意还款的，可以取消房产拍卖。
3、房子准备拍卖还能协商还款。房屋已经到了拍卖阶段，被执行人可以和法院协商还上欠款不拍卖房屋；被执行人愿意还款的，可以取消房产拍卖。执行人取得执行依据后，申请对被执行人还款的分配。
4、因此，在这种情况下，协商还款的可能性较大。法律条款 在某些情况下，法律可能规定了拍卖后的赎回权，即借款人在一定期限内可以以约定的价格赎回房产。在这种情况下，借款人可以通过与债权人协商还款来实现房产的赎回。
5、法律主观：可以购买，依法执行各项规定，符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。
6、以便尽快还清债务，避免房屋被拍卖。但是需要注意的是，协商还款需要在拍卖前进行，一旦房屋被拍卖，就无法再进行还款协商了。另外，还款协商需要与债权人谈判，具体情况需要根据债权人的要求和您的还款能力来确定。
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