400万去北海道花钱，不是很好吗？**新推出的新雪谷滑雪场别墅仅剩最后几栋别墅，欲购从速！
项目详情
地址：北海道八甲田郡日子市土地面积：330平方米室内面积：82.83平方米
售价：万日元
项目规模：35栋独立别墅，建于地上2层
土地权利：分割和独立所有权
土地类型：别墅用地
每栋别墅均设有以下设施：
1.天然露天温泉。
2、超过平方英尺的超大公寓。
3、两个停车位。
4.14.91平方米的露台和平台。
5.330平方米的土地和花园。
6.两间卧室均设有阁楼。
7.实际入住人数最多为10人。
8.整个房间两层地暖。
该项目的运营模式分为两种：
·包机模式
包机模式更加省时省力，收入也很稳定，每年净收入在7%左右。大多数投资者选择这种模式。租约大约每五年更新一次，租约回报率在更新时重新确定。
开发商给你出租房子，每年给你7%的净收入，也就是扣除所有管理费和手续费后的收入。但是，在日本购买房产时，需要缴纳地方税，在日本被称为固定资产税和都市计划税。这两项税约占购买价格的0.3-0.4%。
·托管模型
就是你把房子委托给开发商，开发商提供线上线下的运营服务。线上管理服务：OTA排名优化、价格管理、网上购物、房态管理等，服务费为月营业额的10%；线下运营服务包括：清洁服务、前台服务、现场应急响应，服务费为每月8万日元。
扣除这些运营成本后，剩下的就是你的收入了。
当然，这是开发商向客户提供的两种运营模式。如果你特别喜欢滑雪，并且擅长民宿、酒店管理等，也可以选择自己经营。在实际交易过程中，约有5%的客户选择自行运营。
新雪谷现在是日本不可多得的投资热点。房价不仅被低估，而且未来还有巨大的升值空间。长达五个月的雪季使得营业收入高于其他滑雪场。现在是购买的好时机。
