近年来，兼具投资属性和海外地位属性的希腊房产购买**项目备受好评。自年推出以来，为希腊带来了巨大的经济效益。然而，随着时间的推移，这一政策面临的压力越来越大。
究其原因，与希腊当局迫切需要缓解过高的房价和租金，以及欧盟对“黄金签证”的消极态度有关。希腊第二大政党泛希腊社会主义运动(简称泛希腊运动)领导人尼科斯·安德鲁拉基斯近日表示，控制住房成本将是泛希腊社会主义运动的首要任务。此事并将推动希腊“黄金签证”的废除。
安德鲁拉基斯在12月22日接受SKAI电视台采访时提到，由于缺乏可供出租或以实惠价格购买的公寓，雅典和其他大城市主要由年轻人面临的住房问题。他敦促“废除黄金签证政策”，并表示他将发起一场反对政府购房居住许可计划的运动。
继续上涨！希腊住房成本领先欧洲
希腊央行的一份新报告显示，希腊的住房成本领先于欧洲其他国家。
数据显示，27%的希腊人需要将可支配收入的40%以上用于住房费用。希腊央行11月发布的《金融稳定报告》将这一现象归因于希腊与欧洲其他国家相比人均收入较低。
希腊央行公布第三季度房地产数据显示，年第三季度希腊房价较去年同期大幅上涨，公寓平均价格上涨11.9%，其中新建房屋上涨11.6%%，二手房增长12.2%。
租赁市场也很火爆。Spitogatos数据显示，雅典北部和南部的租金分别上涨6.7%至10.67欧元/平方米和6.8%至11.3欧元/平方米，反映出整体住房市场的持续活跃。
短期内，外国投资者的兴趣将持续，特别是在雅典所在的阿提卡地区以及热门旅游区。希腊央行表示，尽管国内和全球经济存在不确定性，但希腊住宅房地产市场的预期仍然乐观。
门槛已经提高了！希腊购房依然火热
为了应对房价问题，希腊政府实际上也采取了一些措施。投资者在雅典市中心及部分周边地区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼购买房产申请“黄金签证”的门槛价格必须为50万欧元。
然而事实上，自年9月希腊政府宣布提高“黄金签证”门槛价格，以及英国、爱尔兰、葡萄牙前段时间取消“黄金签证”政策以来，大批国际游客投资者纷纷涌向希腊。买房希望能赶上涨价前旧政策的“末班车”，导致希腊当局将原计划的涨价日期从5月1日推迟至8月1日。
相关数据显示，希腊“黄金签证”申请人的分布图与去年相比发生了明显变化。外国投资者仍是主力，希腊市场也出现了新的投资群体。
据统计，截至年11月底，希腊已收到份申请，希腊投资者居留许可申请数量较年同期猛增117%，比年全年增加了78%。创纪录的一年）！
尽管涨价于8月生效，但政策改变后的四个月内仍有2,866名投资者提交了黄金签证申请，平均每月717人，较年同期增长65%。即使涨价后看来，希腊签证还是很有吸引力的。
希腊黄金签证真的会关闭吗？
希腊“黄金签证”项目自年启动至今已有10年了，虽然该政策给希腊政府带来了不少好处，但这两年却承受着越来越大的压力。原因是希腊当局的迫切需要。需要缓解过高的房价和租金也与欧盟对“黄金签证”的消极态度有关。按照计划，欧盟可能在年全面禁止“黄金签证”。
当当地房价上涨时，最先受到影响的往往是针对外商制定的购房政策。葡萄牙黄金签证购房通道的取消，是前车之鉴！这一提议给希腊黄金签证带来了很大的不确定性。未来是否会发生变化谁也不确定，正在考虑的申请者需要尽快行动！
在希腊买房**“黄金签证”
以250,000/500,000欧元购买希腊任何房产
家庭三代人均可获得希腊永久居留身份
无资金来源或语言要求
无监管，处理周期从6-8个月开始
项目效益
1、性价比高：买房即可拿绿卡；
2、投资金额低：只需购买25万欧元起的房子，一步获得绿卡；
3、无居住要求：获得绿卡后无居住要求；
4、审批快：希腊移民流程简单，审批快，最快6个月即可完成申请；
5、身份价值高：希腊是申根国家成员，拥有希腊身份可以顺利前往27个申根国家；
6、申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源、体检；
7、房价升值潜力大：希腊经济正在回暖，房价上涨空间很大。
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