希腊当地时间9月10日下午，希腊总理米佐塔基斯在第86届塞萨洛尼基国际博览会上宣布21项措施，旨在缓解学生、老年人和弱势群体的生活压力，以及帮助改善就业问题和**企业发展。其中，对国人来说最重要的举措就是将希腊黄金签证买房门槛从原来的25万欧元提高到50万欧元。
新政策发布会将对投资者产生哪些影响？
目前，相关修订规则尚未有具体解释，政府正在进一步修订黄金签证计划的框架。随着欧盟针对黄金签证的持续行动以及希腊经济的复苏，希腊提高黄金签证门槛是不可避免的。
对于还在观望的投资者来说，根据以往的经验，从涨价宣布到政策落地会有一个过渡期。现在抓紧时间完成投资和提交，你还有机会搭上末班车以25万欧元的低价获得希腊永久居留权！
在希腊买房**“黄金签证”
以250,000欧元购买希腊任何房产
家庭三代人均可获得希腊永久居留身份
无资金来源或语言要求
无监管，处理周期从4-6个月开始
希腊“黄金签证”自推出以来，因其高性价比等原因受到国际投资者的青睐。
希腊金融服务局公布的数据显示，自希腊“黄金签证”计划实施至年12月31日，希腊共向个投资者家庭发放了份黄金签证，其中包括名外国投资者。发放黄金签证19,412份，是所有申请国中发放签证数量最多的国家，占比67.5%。
随着年上半年下半年需求大幅增加，根据房地产经纪公司Tranio的报告，与年同期相比，增长最快的项目是希腊黄金签证，询盘量增长了127%，其次是希腊黄金签证。土耳其、马耳他黄金护照。凭借诸多优势，希腊黄金签证计划在33,360,010-30,000人中名列前茅，位居全球第四。
与此同时，希腊政府不断出台利好政策：
年新规定，第三国未成年子女可作为主申请人获得希腊永久居留权；房产持有税降低13%，购房投资者直接受益；15%的房地产资本利得税推迟1-2年；享受未来四年内翻新或升级希腊建筑费用40%的成本折扣；希腊***、**、上海使馆预约等不再接受海牙POA等务实利好政策，将进一步推动创造希腊“金签证”需求。
在希腊买房是投资和地位的最佳选择。
欧洲旅游
希腊是申根和欧盟成员国。**希腊获得身份后，可以免签前往26个申根国家。可以说是欧洲自由行。此外，希腊护照可以免签/落地签前往全球185个国家和地区，出行能力非常强。
与国际教育接轨
获得希腊黄金签证的移民子女可以免费享受当地公共教育服务。
希腊私立国际学校资源丰富，如圣劳伦斯学院、圣凯瑟琳学校、雅典国际学校、坎皮恩学校、拜伦国际学校、美国社区学校等，提供A-LEVEL、AP、IB等与欧美大学接轨的国际课程。课程。
希腊学历得到国际认可，孩子可以凭希腊成绩单申请到其他国家留学，是进入国际名校的跳板。
规划孩子成为海外中国学生
通过选择希腊黄金签证计划，申请人可以获得其家庭三代人的投资者永久居留身份。符合留学人员联考相关居住条件后，其子女即可报名参加留学人员联考。
留学生联考的优点是考试难度较小、考生人数较少、录取分数线较低。孩子进入国内名校的机会更大，门槛低。从年开始，希腊雅典一所国际学校还将为学生提供中国留学生联考课程和A-LEVEL国际课程。
希腊黄金签证计划对申请人没有最低居住要求。不会影响申请人在国内的生活和事业，无需移民即可轻松实现永久居留。
享受希腊当地福利
希腊是欧洲典型的高福利国家。也是欧盟中养老金最丰厚、社会福利体系最完善的国家之一。获得希腊黄金签证可以享受相应的教育、医疗、养老金等社会福利。
享受希腊投资回报**
在房地产行业，希腊被认为是海外购房最热门的国家之一。在通胀时代，越来越多的投资者希望自己的资产能够存放在最具增值潜力的行业。
希腊的投资者数量逐年增加。年第一季度，吸收外资金额为3.74亿欧元，去年同期流入希腊房地产行业的投资金额为2.14亿元人民币，增长74.8%。
根据SPI年第二季度数据显示，整个阿提卡地区的平均销售价格同比上涨7.6%。今年一季度，相应的平均价格涨幅为7.3%。
全球抗日政策全面收紧
年初以来，多国陆续宣布关闭移民项目，或选择提高移民门槛。整体移民政策朝着更加严谨、严格的方向发展，受到国内申请者青睐的国家有很多。
葡萄牙**
年1月**，葡萄牙基金投资金额将全面增加。葡萄牙资金将从35万欧元增加到50万欧元。在葡萄牙里斯本、波尔图等热门地区买房时，无法使用身份，只能前往偏远地区。
马来西亚第二故乡
押金从原来的30万马币增加到100万马币+额外居住90天/年的要求。
澳大利亚188B
今年的配额已基本用完，近期将停止签约。新财年的配额也将减少30%。目前，188C正在积极申请客户。
英国投资**
2月17日直接关停。
英国首席代表签证
政治变革后，永久居留途径于4月11日关闭。
新加坡家族办公室
从4月18日开始，投资门槛将从500万新元提高到万新元，并需要承诺在两年内管理万新元的资产。
新加坡创业
年的申请将基于积分系统。
马耳他护照
目前可以申请，但欧盟打压欧盟公民入籍政策和欧洲黄金居留签证的趋势明显。未来要么关闭，要么提高门槛。
保加利亚护照
直接关机。该项目首先需要居留卡，然后入籍。如果仍处于居留阶段，则直接取消。
土耳其护照
5月12日，土耳其内政部发文称，自6月13日起，购房入籍投资金额将从25万美元增加至40万美元，现行25万美元政策将于6月12日失效。
新西兰投资**
7月20日，新西兰政府宣布新投资政策，最低投资额从300万新西兰元上涨至500万新西兰元！7月27日之后，将不再接受1类和2类投资**签证的申请。
在希腊购买房产**
9月10日，希腊总理宣布新政策：将希腊黄金签证购房门槛从原来的25万欧元提高到50万欧元。
爱尔兰
内政部还在讨论增加要求或因英国封锁而暂时关闭的计划。
等等等等……
由上可见，全球政府政策收紧的形势已经十分明朗，逐步收紧已成大势所趋。因此，对于打算获得第二身份的朋友来说，未来可能会面临金额增加、难度加大、甚至直接被关闭的情况。因此，最好的办法就是尽快行动，尽快获得身份，这样才能将潜在的风险降到最低。
可以想象，即使稍后重新开放部分投资项目，投资门槛和难度也有望上升。而这样的错过，不仅错过了一个身份，也错过了资产保值增值的机会。因此，如果您有投资或投资的兴趣，就应该尽早制定计划。感兴趣的客户请联系小邦咨询！
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