据莱坊国际最新发布的年第一季度全球房价指数报告显示，截至年3月，全球平均房价上涨7.3%，为年第四季度以来最大涨幅，而土耳其雷亚尔房地产增加了32%。增幅居全球第一。
目前，土耳其受到海外投资者的青睐。其25万美元的投资地产公民项目已成为高净值人士规划海外身份的热门选择。土耳其入籍项目具有审批周期短、多国免签、以及“房产+身份”、跳板英美等多重优势，备受全球投资者追捧！
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近日，土耳其统计局发布了土耳其8月份最新房地产数据。
土耳其8月份房屋销售量为141,400套，其中伊斯坦布尔排名第一，售出24,286套住宅。
8月份向外国人出售的住宅数量较去年同期增长50.7%，达到5,866套。1-8月，境外住宅销售量同比增长47.6%，达到30,849套。
到目前为止，8月份的数据无论是房屋销售总量还是外国人购房数量都表现出色。
土耳其政治、社会总体稳定，经济持续发展，投资环境日益改善。房地产越来越受到全球投资者的青睐。
然而，有许多国家允许购房**。土耳其吸引海外投资者的优势有哪些？
这些都是土耳其吸引海外投资者的优势。近期，不少好消息传来，坚定了想要投资土耳其的投资者的心。
经济强劲反弹高增长率
土耳其统计局数据显示，年4月至6月，土耳其GDP同比大幅增长21.7%。数据显示，土耳其今年第一季度经济增速从最初的7%修正为7.2%。经季节调整后，第二季度较一季度增长0.9%。其表现优于大多数G20国家。在经济合作与发展组织国家中排名第二！
由于高基数效应和经济活动持续复苏，国际信用评级机构惠誉将土耳其今年经济增长预期从6.3%上调至7.9%，并再次评定土耳其信用评级为“BB-”，展望“稳定””“。
由于土耳其国内经济和出口部门的强劲实力，华尔街投行也上调了对土耳其的经济增长预测。
摩根大通表示，已将土耳其年GDP增长预期从6.8%修改为8.4%。它将年的预测维持在3.4%不变。
高盛进一步上调土耳其年同比增长预期，从此前的7.5%上调至9.5%。
第四季度通胀率将下降
卡夫乔格鲁重申，影响通胀前景的临时因素预计将在短期内消失，消费者价格将在第四季度进入下降趋势。他表示：“我们预计今年剩余时间内非食品通胀将继续低于总体通胀。”
官方数据显示，土耳其8月年度通胀率超出预期，达到19.25%，高于英国央行政策利率，创两年多来新高，货币政策继续面临收紧压力。土耳其统计局(TurkStat)表示，消费者物价环比涨幅也意外达到1.12%。
卡夫乔格鲁表示，未来一段时间，将更加重视分解供给冲击的影响，分析可能影响货币政策、核心通胀发展及其与土耳其中期通胀目标的符合性的需求因素。
卡夫乔格鲁指出，造成这种情况的原因之一是大宗商品价格上涨和疫情带来的供应限制，尽管仅这些因素可能不足以解释某些产品的价格上涨。
他补充道：“随着经济和社会正常化势头增强，新兴的定价行为将在未来一段时间内再次趋于**前的水平。”
房屋审核系统上线，让购房**更安心
8月份，土耳其政府正式发布了新的在线住房审查系统，这将增加未来土耳其房地产市场的透明度，进一步增加土耳其的投资吸引力！
今年以来，土耳其政府一直有意规范房地产市场。安卡拉土地产权局牵头成立房地产评估部门，在全国范围内挑选139家有资质的评估机构组成评估小组，统一完善评估标准，搭建在线评估系统和相应APP，规范房地产评估工作市场，保护投资者利益。
在新的评估体系中，投资者和开发商都不能独立选择评估机构。它们是由系统随机分配的。但相关人员可以在系统中跟踪房产评估进度并查看评估报告。
新系统将于年8月2日在安塔利亚省开始试运营，伊斯坦布尔也将在1-2个月后开始运营。当系统全面上线后，土耳其的投资吸引力将进一步提升！
美国E-2签证数量高
根据美国国务院更新的财年各类**签证和非**签证审核发放统计结果，年签发E-2签证23,493份，批准率E-2签证申请率高达约88%！
与其他国家相比，土耳其的E-2签证批准数量一直较高。这也说明土耳其是名副其实的快速赴美旅游的黄金跳板。
土耳其投资公民计划具有诸多优势，已成为身份规划的热门选择
通过在土耳其伊斯坦布尔购买优质房产，您可以享受投资收益，抵御通货膨胀，实现资产保值增值。如果你有配置海外资产的想法，是不是已经跃跃欲试了？
除了房产本身的投资价值外，房产获得土耳其身份的政策也吸引了大量外国投资者选择在这里购买房产。
1、全家同时获得大国地位，性价比高
土耳其横跨两大洲：亚洲和欧洲。在政治、经济、文化等领域推行欧洲模式。是欧盟候选国、北约成员国、经济合作与发展组织创始成员国、二十国集团成员。拥有雄厚的工业基础，是世界新兴经济体之一，也是世界上经济增长最快的国家之一。
申请土耳其身份的材料极其简单，没有相关背景要求。买房投资额仅需25万美元，远低于国外很多国家。申请阶段可以更改名称，最终不会显示以前的名称。整个过程无需登录，在线快速办理，3-6个月即可获得身份。
主申请人、配偶和18岁以下的子女可以与主申请人同时获得土耳其公民身份。申请程序简单，没有学历和语言要求，也没有监禁刑期。
2、申请条件简单
没有语言要求、没有居住要求、也没有资金来源要求。您只需年满18岁，满足投资条件，即可一步获批土耳其公民身份。
3.一步到位，无需登录
Trkiye是一项提供身份的一站式投资公民身份项目。没有监狱，也不需要住在当地。除了加勒比地区的快速护照项目外，土耳其护照是目前所有欧洲项目中唯一可以在**期间在线办理的主要国家护照。
而全程在线办理的这一属性，满足了投资者在疫情影响下对安全、高效、零接触的办理方式的需求。
4、可实现资本退出
获得身份三年后，您可以出售您的财产并实现资金提取。
5.进入美国的跳板
土耳其和美国是E2签证缔约国。如果您获得土耳其公民身份，则可以申请美国E2。
以土耳其身份申请的美国E2签证有效期为5年，而根据美国官方数据，以土耳其身份成功申请美国E签证的人数正呈现良好的发展趋势，年有687人，年有629人。年、年629人、598人、年617人、年受疫情影响的227人顺利获批。
E2签证具有申请快速、可携带配偶和子女、语言要求低、在美居住时间灵活、无需全球征税等特点。申请人可以在美国经商、定居和旅行，配偶可以在美国工作，子女可以在美国享受免费公立教育。
6.进入英国的跳板
英国为土耳其公民在英国设立公司推出了土耳其企业家签证。获得企业家签证后，可以在英国居住5年，然后可以转至英国永久居留。
7、世界通行证，便捷出行
后日本时代，世界上许多国家都实施了入境限制，这对于需要出差或出国留学的人们来说非常不方便。土耳其身份可免签全球111个国家/地区，包括日本、新加坡、台湾等，不需要复杂且耗时的签证申请程序，让投资者可以自由畅游世界各地。
此外，土耳其航空拥有全球第四大航班网络，拥有57个机场，可飞往116个国家的400多个目的地，4小时的飞行航程可覆盖13亿消费者。这提供了从欧洲到中东的交通枢纽，以及通往非洲、亚太和洲际市场的便捷通道。对于想要开拓欧洲和中东市场的外国投资者来说，土耳其是最好的选择之一。
8、优质投资标的
土耳其与欧盟建立了关税同盟，并与21个国家/地区建立了自由贸易。与欧盟国家相比，土耳其人口年轻化，一半人口年龄在31.7岁以下。是欧洲潜在的房地产投资国家之一。
9、孩子教育的捷径
对于很多投资者来说，子女教育是他们选择第二身份的重要原因之一。土耳其身份的另一个实际用途是为儿童教育提供另一条捷径。土耳其学校的课程非常多元化，注重外语教学，为土耳其学生创造国际化的环境。学生还可以根据自己的喜好选择法语、意大利语、日语、西班牙语、日语、俄语或中文。
此外，获得土耳其身份还可以让孩子轻松进入具有外国身份的国内和国际学校，也方便进入国内知名大学。
10.无外汇管制，境外开户便捷
土耳其没有外汇管制。公民可以凭土耳其身份自由持有外币、便捷地在海外开立账户，为全球资产配置和税务筹划提供便利条件。
此外，土耳其拥有经合组织国家中最具竞争力的企业税制度。它实行属地税法和个人税法相结合的税收制度。外国投资者与土耳其当地公司和自然人纳税的基础相同，并且拥有多种优惠政策，是企业家开展业务的首选目的地。
总之，投资房产获得的土耳其护照不存在任何隐性不平等条款，可以获得投资回报，还可以成为投资者前往英美主要国家的跳板。随着信息的传播，大量投资者将进入市场不断增长，土耳其的房价也会相应上涨。需要投资房产的朋友们要趁早做好计划了！
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