在全球疫情肆虐、经济普遍低迷的背景下，中产阶级对家庭资产配置和投资的需求变得更加迫切。房地产一直是国人青睐的投资模式。然而，近年来，国内楼市对收入的控制收紧。由于市场气氛紧张，交易气氛低迷，大家开始将目光转向海外房产。
在全球化进程快速发展的今天，越来越多的人开始倾向于“国际化”，尤其是在教育和资产配置方面。“全球布局”不再是唯一选择，而只是中产高净值家庭的规模。扩张变成了刚性需求，资产配置国际化已成为趋势。
在全球经济动荡时期，房屋是一项非常重要的资产。将海外房产加入到资产组合中，可以增加投资组合的多样性和稳定性，避免单一市场、单一货币体系带来的财富缩水风险。所以，海外置业不仅仅是为了赚钱，更是为了给你的资产“上保险”。
海外房产如此之多，你该选择哪一处呢？小邦对比了多国房地产走势发现，尽管受到疫情影响，但英国、美国等主要国家依然是比较强势的投资目的地！
美国房价上涨
高盛预测明年底房价将再涨16%
自**以来，美国房价以创纪录的速度攀升，创下30年来的最大涨幅。而且，美国的这一轮房价上涨是普遍上涨，而且是全国各个地区都在上涨！
据美国房地产协会统计，年1月至今，美国183个大都市地区近100%出现房价上涨，其中90%出现两位数涨幅。
由于房地产市场如此火爆，很多地方都出现了大规模的抢房现象，买房需要不断抬高价格。
美国房地产有多受欢迎？
一套房子，2天内88个报价，77个都是现金。
一位在美华人表示，她最近在华盛顿郊区出售一套房子，挂牌价为27.5万美元。
短短两天时间，她收到了88份报价，其中76份表示可以全额现金支付，还有15份甚至连看房都没有看就打算买下。
这套房子最终以46万美元的价格成交，比挂牌价上涨了近70%。
这种情况在加州也很常见。
前段时间，洛杉矶科维纳一套售价65万美元的三居室房屋，短短几天就接待了126位购房者。
房产经纪人表示，在这些报价中，有的说可以全现金购买，有的说可以免除验房程序，还有的干脆将价格提高了10万美元，非常嚣张。
对此，房产经纪人回应称，“这真是太疯狂了，我们只有一套房子在卖，他们还要互相竞价加价才能买下这套房子。”
在西雅图郊区，一栋房屋挂牌价为725,000美元，瞬间就收到了铺天盖地的报价。有的买家甚至没有看房就直接加价40万美元。他们还表示不需要验房，直接全现金购买。
美国房价经历了飙升。但如果你认为房价不会再上涨，那你可能就错了。全球知名投资机构高盛预计，明年美国房价将继续大幅上涨。
高盛经济学家JanHatzius在最近的一份报告中写道：“我们的模型现在预测，到年底，房价将进一步上涨16%。”“在影响美国经济的所有短缺中，住房短缺可能是持续时间最长的。”
目前，美国房价同比上涨20%。经济衰退期间，住房库存紧张、低利率和家庭移民推高了房价；千禧一代首次购房也刺激了住房需求。
近日发布的标普凯斯-希勒指数显示，7月份美国平均房价同比上涨19.7%，再次刷新纪录，创下美国房市30多年来最大涨幅。
与此同时，手头有现金的投资者正试图通过购买房地产等硬资产来对冲通胀，进一步推高房价。
全球高净值人士重返伦敦
未来五年英国房价预计年均增长4.5%
仲量联行近日发布了最新的英国住宅市场预测报告。报告展望了未来五年英国房地产市场的趋势。从这份报告可以看出，英国的住房缺口依然巨大，而且疫情期间缺口更大。住房短缺也是房价持续上涨的原因之一。报告预测，未来五年英国的住房缺口仍将存在。
此外，英国知名房地产网站近日发布的数据显示，截至年9月末的前12个月，英国平均租金上涨4.6%，为年以来最快年度涨幅。租赁市场供应充足，租金价格将持续上涨。
预计未来五年，英国主要城市的房价和租金将持续增长，房价年增长率最高达到4.5%，租金年增长率预计在2.5左右%。
据仲量联行预测，明年大伦敦房价将上涨6.0%，未来五年年均涨幅将达到4.7%。随着疫情防控能力的提升和缓解，全球高净值人士将逐步回归伦敦，伦敦房产依然供不应求。因此，预计未来两年伦敦市中心核心区房价将大幅上涨，年增速预计高达7.5%。另一家知名房产机构预测，随着海外买家重返伦敦，明年伦敦市中心的房地产价格预计将上涨8%，五年内可能达到23.9%。
可靠的项目推荐
对于我们大多数人来说，房子并不是一个简单的“商品”，它是一个家的寄托。海外买房一定要选择优质、可靠的项目。经过多个项目的比较，**帮为您挑选了美国和英国比较靠谱的项目。
1.西雅图CBD海岸线新地标——美丽海岸海景公寓
第一个是位于美国西雅图的海景公寓项目——“THEEMERALD”Belvedere高端海景公寓。在这里，您可以享受城市的繁华，同时享受海岸的宁静，体验家的温馨与舒适！该项目位于西雅图CBD，第二街与斯图尔特街交界处。是美国西雅图未来的地标建筑。该项目是年西雅图市中心唯一的新建及现房，是具有自身保值增值属性的价值地标。对于有海外资产配置需求或本地居住的人士来说是难得的选择。
查看具体项目详情：——BeautifulShore海景公寓，西雅图CBD海岸线新地标，年西雅图市中心唯一新建及现房。
2.西城SOHO|伦敦西二区“投资黑马”！全新景观公寓，周边名校环绕
第二个项目是英国伦敦西二区的“黑马投资”——WestsideSOHO。该项目是位于伦敦西二区的精品园景住宅地产，为伦敦精英人士提供高品质理想生活的港湾。悠久的英国魅力、当今世界的繁荣、未来的日新月异，在这里感受伦敦生活的过去、现在和未来。西城SOHO由知名开发商和建筑师联合打造，为居民提供舒适的居住体验。
无论您是想降低通勤成本还是时间，西城SOHO优越的地理优势都将为您提供前往伦敦市中心的便捷解决方案；对于首次购房者和投资者来说，这将是一个难得的投资机会。
具体项目详情请查看：西城SOHO|西伦敦2区“投资黑马”！全新公寓，景观好，周边名校林立。
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