据希腊多家媒体报道，当地时间12月21日，希腊发展与投资部向议会提交“黄金签证”修正案。总结关键词是：部分地区门槛提高至50万欧元、单套价值、全额缴清、买房两个月后发放居住证、12月31日获得希腊“黄金签证”，年在此修正案的基础上。与之前相比，条件将发生变化，如下：
根据新政策，投资者想要获得“黄金签证”，在首都雅典所在的阿提卡北部、中部和南部地区，以及塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛购买房产，需要满足投资门槛500,000欧元。如果是通过购买房地产进行投资，则以上述地区的单一房产进行。在不可分割共同所有权的情况下，共同所有权百分比的最低价值为500,000欧元，并投资于单一财产。
哪些地区房价上涨？
房价上涨至50万欧元的地区包括：阿提卡地区的雅典北部、中部和南部、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛。
?新法案实施后，想要在上述地区买房**的人必须购买至少50万欧元的房产才能实现这一目标；
?其他地区仍维持25万欧元**购房的旧政策，可购买多套房产。
现在可以做吗？
新政策将于年5月1日起实施，并设置过渡期。
根据新政策：年4月30日前缴纳房价的10%，以赶上涨价地区25万欧元的旧政策。
对于那些还在观望的人来说，只要现在开始，就已经太晚了。不过，几个月的时间一眨眼就过去了，所以最好的办法就是赶快行动。
我再次强调，如果想利用旧的25万欧元政策，需要特别注意两个时间点：
?年4月30日前，签署预订协议并支付至少10%的购房首付款；
?在年12月31日之前支付全额费用并完成转账。
除了涨价细节之外，希腊政府近期还公布了两项与安全相关的新政策：
希腊正式推出绿卡在线申请平台
关于提交移民申请，从年11月16日开始，希腊移民局电子预约平台将以新的“数字”方式恢复第三国公民的首次居留许可申请。
目前，希腊黄金签证的申请可以完全通过在线平台提交。投资者无需在当地登录或在律师的协助下将物品发送至希腊提交。
可以说，申请黄金签证的手续大大简化，节省了提交时间。
希腊正式承认海牙POA认证
为进一步简化申请流程，提高第三国投资者的投资效率，希腊政府政策总秘书处机构运营部近日发布草案，表示正式确认接受海牙认证的POA。只要海牙POA有相关海牙公约国家海牙。
在希腊买房时，可以提交带有海牙认证的POA的投资申请，这意味着
1.非北京、上海、广州的申请人无需从常住地前往希腊驻北京、上海、广州大使馆；
2.解决了希腊驻华使馆等候名单过长的问题，申请人不再需要等待使馆的等候名单；
3、对于海外申请人来说，无需浪费时间预约与当地希腊使馆沟通签字，也无需费力寻找使馆认可的翻译员。无需担心任何可能导致投资者前往现场但无法签约的问题。
您只需要请律师起草POA文件，并在投资者签署后，安排海牙认证。有了海牙认证的POA文件，律师不仅可以帮助申请人进行财产转让，还可以帮助他提交**申请。
希腊政府正式宣布的这一系列利好消息，包括开通网上提交投资申请平台以及接受海牙POA，是希腊政府简化投资申请流程、加速审批的具体体现，也为希腊政府提供了便利。有机会冲向年的投资者。在年5月1日之前完成25万欧元的购房和投资申请将为您赢得更多的时间，这对于投资者来说无疑是一大福利！
在希腊买房**“黄金签证”
以250,000欧元购买希腊任何房产
家庭三代人均可获得希腊永久居留身份
无资金来源或语言要求
无监管，处理周期从4-6个月开始
项目效益
1、性价比高：欧洲性价比高，买房就可以拿绿卡；
2、投资金额低：仅需25万欧元即可购买房屋，一步获得绿卡；
3、无居住要求：获得绿卡后无居住要求；
4、审批快：希腊移民流程简单，审批速度快，最快3个月即可完成；
5、身份价值高：希腊是申根国家成员，拥有希腊身份可以顺利前往26个申根国家；
6、申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源、体检；
7、房价升值潜力大：希腊经济回暖，房地产市场已见底，房价升值空间很大。
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