日本正逐渐成为最令人垂涎的热点。从旅游热点到房地产热点，日本房地产市场的魅力不言而喻。对于许多人来说，投资日本房地产不再只是查看和了解它，而是采取行动。
近日，美国投资巨头黑石集团再次“瞄准”日本房地产行业。
资料来源：彭博社
3月25日，美国投资巨头黑石集团宣布，已与日本近铁集团控股公司签署合资公司基本协议，将于今年10月1日正式收购该集团的8处房产。酒店。这8家酒店分布在大阪、兵库、京都等地。
黑石集团亚洲房地产主管ChristopherHeady表示：这是黑石集团进入日本高端酒店房地产市场的一个非常难得且独特的机会。我们也很高兴近铁集团能够选择与我们合作。
黑石集团日本房地产业务负责人立花大辅也表示对该集团的做法充满信心：虽然日本出售酒店的案例不少，但像这样收购优质酒店的案例却很少。此次收购不仅对于近铁集团乃至黑石集团来说都是一次非常好的合作。
近铁环球影城酒店纳入本次收购范围
来源：谷歌
黑石集团日本房地产业务负责人表示：“日本出售酒店的案例很多，但像这样的好房子很少，我认为我们必须抓住机会。”与继续负责运营的近铁GHD合作，同时根据与运营相关的实际业绩等因素，该负责人表示：“我们将投资于客房改造等事项，以提高竞争力受疫情影响，入住率较低。”
对于这一决定，近铁GHD解释称：“这是为了应对新型冠状病毒带来的经营环境变化、降低成本以及修改运营体系等，也是酒店业务结构改革的一部分。”就目前情况而言，我们未来将继续持有运营所必需的资产，并在增加专业化运营数量的同时继续聘用员工，酒店名称保持不变。”
收购价格方面，虽然具体细节尚未对外披露，但该酒店年3月末的账面价格显示约为423亿日元。
事实上，虽然这是黑石首次投资酒店业务，但这并不是其第一次投资日本项目。据公开信息显示，黑石已向物流、租赁公寓等日本房地产项目投资了52亿美元。黑石负责人认为：“随着**事件平息，酒店业务中长期肯定会复苏，现在正是开始买入的时候。”两家公司已于3月25日签署了合资公司的基本协议，并计划于10月1日正式开始交易。
黑石首席执行官施瓦茨曼去年在接受东京电视台单独采访时表示，未来将在日本进行2万亿日元的收购。表现出对日本强烈的购买态度。苏世民指出，过去5至10年，日本改革取得进展，具备大规模投资的条件。
对于个人投资者来说，有商业巨头作为“领头羊”，日本酒店的销售将会更加火爆。直接购买酒店进行投资经营，不仅可以更容易获得在日本长期居住的机会，还可以省去一些麻烦。例如申请营业执照、房屋装修达标、购买设施等。
投资日本房产无非就是选择东京和大阪这两个经济最发达的城市。东京作为日本的首都和最大城市，具有良好的投资价值，但就投资潜力而言，大阪更胜一筹。
一方面，大阪府是一年365天都可以合法经营民宿的特区。齐全的民宿资质，使大阪成为日本投资的最佳选择。酒店、民宿增值潜力无限；另一方面，在旅游国家政策的利好推动下，来大阪旅游的游客数量逐年大幅增加，大阪连续两年成为全球第一大旅游目的地。
目前，日本政府正在积极为民众接种日本疫苗。预计6月底实现全民疫苗接种，夏季有望通航。届时，日本旅游业势必反弹。大阪这个最受欢迎的城市将迎来大量的游客，民宿行业也即将迎来大量的游客。快来巅峰吧！
另外，日本国会于年7月20日通过了第《IR实施法》号法案，这是赌博合法化的提案。大阪梦岛拟建设赌场、国际会议场馆、剧院、电影院、购物中心、餐厅、酒店等。全球最大的大型综合度假村，包括博物馆、体育场馆等设施。
占地220公顷，是新加坡两家赌场总面积的三倍，是东京迪士尼面积的两倍。此举预计将带来约5万亿日元的建筑支出和2万亿日元的年度经济增长。这对于大阪房地产市场来说是一个重要的好消息！可以说，大阪如今已成为全球投资者的热土。
环投**邦一直密切关注全球经济走势，及时调整产品布局，帮助客户抵御风险、抓住机遇，合理配置全球资产。在考察了众多项目后，**Bang独家大阪民宿项目StarResidence惠比寿镇上线了！
公寓名称：
惠美须町星星公寓
地点：大阪市浪速区日本桥东3丁目8-6
土地面积：762.67m
室内面积：35-48平米，免费阳台7平米左右
价格：首批楼盘单价低于100万日元/平方米
竣工年份：年12月
标题：**所有权共享房屋
区域属性：商业区、准消防区
开发商建设公司：大阪地铁
该项目是大阪市的第一个项目。大阪政府进行了研究和风险评估，在大阪选择了优质地点。而且是由大阪市政府100%控股的OsakaMetro开发，年12月新建，品质有保证！
该项目位于大阪市核心区浪速区。周边配套设施非常齐全。这是一个成熟的商业区，拥有许多著名的旅游景点。步行6分钟即可到达有大阪“埃菲尔铁塔”之称的大阪地标建筑通天。亭。
项目周边配套
惠比寿镇的交通也非常便利。步行至“惠比寿镇”站需4分钟，至“今宫惠比寿”站需步行9分钟，至“四天王寺前日落之丘”站需步行11分钟，至“难波”站和“大国町”站需步行11分钟。静置12分钟。
项目地点
大楼外观及入口实景拍摄
新装修，室内视野开阔。高品质住宅标准，配有电梯。所有单位均朝南，打开窗户即可看到通天阁。风景真美！**财产！
房屋平面图
内景
选择惠比寿镇的理由
亮点一：大阪市100%投资，由大阪巨人地铁公司开发，资金实力雄厚，住房品质有保障；
亮点二：年12月已全面竣工，实惠豪宅，无风险；
亮点三：货款全额支付后2个月内即可完成转账。您可以在大阪当房东，带着行李搬进去，或者只是享受民宿经营的收入。这是两全其美的；
亮点四：首批房源单价不到100万日元/平方米，性价比很高；
亮点五：紧邻大阪核心区，步行可达7条地铁线、5个车站；坐拥大阪天际线，地标打卡地——通天阁和大阪第一高楼阿倍野尽收眼底；
亮点六：各户朝南阳台采光好，需求迫切。房间宽敞，设计精良，堪比当地五星级酒店。
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