大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于移民搬迁政策房屋买卖的问题，于是小编就整理了1个相关介绍移民搬迁政策房屋买卖的解答，让我们一起看看吧。
移民搬迁房可以买卖吗？
没有房产证的情况下是不可以过户的。
如果安置房的土地性质是划拨，则房屋没有房产证，房屋无法过户，如果房屋土地是出让性质的，则房屋会有房产证，可以过户。
安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。
所以和一般的商品房交易有很大的不同。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。
按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而拆迁，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
扩展资料：
拆迁安置房买卖注意事项：
第一，房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。
第二，买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议。
到此，以上就是小编对于移民搬迁政策房屋买卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于移民搬迁政策房屋买卖的1点解答对大家有用。
